Vermieter nutzt Wohnung für Großrenovierung nach Übergabe, obwohl wir 100% Miete zahlen

Die Kündigung ist also geschrieben und die Frist geht bis zum 30.11.2016?
Warum habt ihr die Übergabe gemacht bzw. die Schlüssel abgegeben? Wenn euch der VM nicht entgegenkommt, hätte ich die Wohnung einfach so stehen lassen, bis heute!

Hausfriedensbruch könntet ihr dem VM noch androhen: Er darf die vermietete Wohnung nicht ohne EInverständnis betreten, egal ob genutzt oder nicht.

-- Editiert von HeHe am 30.11.2016 13:30

Danke für die Antwort.
Was würde mir außer viel Arbeit denn die Androhung von Hausfriedensbruch bringen?

Das bringt nicht viel:

Dass man die Wohnung bis zum letzten Tag nutzen kann, bedeutet nicht, dass man es muss. Hier hat der Mieter auf die Nutzung verzichtet und schon den Schlüssel übergeben.

Jetzt ist es für alles Rechtliche eigentlich zu spät - wie die TE schon selbst festgestellt hat, wäre die Anzeige wg. Hausfriedensbruch auch nur energie- und zeitaufwändig. Man könnte dem VM höchstens damit etwas Druck machen und eine Verhandlungsbasis für die Rückerstattung wenigstens der halben Miete schaffen!? Einen Versuch ist es wert!

Zitat (von HeHe):

Er darf die vermietete Wohnung nicht ohne EInverständnis betreten, egal ob genutzt oder nicht.

Nach Rückgabe aller Schlüssel ist der Vermieter der Besitzer der Wohnung. Hausfriedensbruch könnte meiner Meinung nach höchstens der Mieter begehen, wenn er dennoch in die Wohnung geht.

Auf einem anderem Blatt steht, welche Folgen die Renovierungsarbeiten des Vermieters haben. § 536 BGB (Mietminderung) besagt (auszug)

Zitat:

Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Vielen Dank für alle Kommentare. Die letzten wurde mir etwas verspätet dargestellt, so dass ich erst jetzt dazu komme, diese zu kommentieren.

Leider weiß ich nicht, wie man in diesem Forum so zitiert, dass es extra gekennzeichnet ist.

Bezüglich des Kommentars: „es gibt ja immerhin auch nette Menschen, die nicht das Gesetz bis zum Letzten zu ihrem Vorteil ausnutzen, von daher ist das lebensnah" (BigiBigiBigi) kann ich nur sagen, dass wir von Anfang an gesagt haben, dass uns eine frühere Abnahme lieber wäre, wenn er noch renovieren wollte, und der Vermieter aber meinte, er wollte sich lieber an die gesetzliche Kündigungsfrist halten und dann danach erst was machen. Besonders nett finde ich es nicht, dass er es dennoch ausnutzt, dass wir draußen sind (obwohl er ja das Gegenteil behauptet hat und zu keinem Entgegenkommen bereit war). Er war nämlich derjenige, der alles bis zum Äußersten immer ausnutzen wollte.

Bezüglich des Kommentars zu § 546 BGB (Sir Berry): In der Klausel steht doch nur etwas zur Rückgabe NACH Beendigung des Mietverhältnisses, was ja Ende Nov und nicht Ende Okt war, sowie etwas über die Überlassung an einen Dritten in der Zeit – nicht über den Vermieter. Oder verstehe ich da etwas nicht? Für einen „reibungslosen Übergang" nach der tatsächlichen Beendigung des Mietverhältnisses bat der Vermieter um die Abmeldung zum Ende des Mietverhältnisses Ende Nov.

Bezüglich des Kommentars von Lolle: Das Heizen zahlen wir auch nach der Schlüsselrückgabe und nicht der Vermieter. Die Fenster werden nicht extra belüftet. Auch sein Wunsch und Wille. Die Reinigung des Treppenhauses übernehmen die anderen Parteien im Haus.

Bezüglich der Mietminderung wegen Renovierung (cauchy): Interessanter Ansatz.

Insgesamt merke ich wohl, dass wir wohl keine bis geringe Möglichkeiten haben, etwas gegen seine Nutzung entgegen seiner Aussage bei unserer Kündigung zu unternehmen. Danke für all die Mühe, die in die Beantwortung der Frage gesteckt wurde.