Verfall!!! Vermieter kümmert sich nicht

Aber trotzdem der Zustand ist doch bestimmt nicht zulässig??? Selbst wenn dieSanierung nicht festgehalten ist gibt das doch dem vermieter kein recht uns mitklatem wasser oder ratten allein zulassen ohne sich zu kümmern???
Ich habe 2 kleine Kinder... die leben gefährlich wenn sie sich im Hauseingang befinden... da kann doch der vermieter nicht im recht sein????

Teilweise ja... unser Boiler ist wohl zu alt... der Sanitärdienst hat ihn zwar nochmal entkalkt aber an manch Tagen können wir entweder nur total heiß oder eiskalt duschen... Baden funktioniert aber seit dem immer. Nur sind mir mind. 2 Badewannen pro Tag zu teuer.
Die Ratten waren wohl schon immer ein Problem laut ehem. Mietern. Hauptsächlich denke ich aber da wir auf dem tiefsten Dorf leben kommen sie rein wenn Nachts die Haustür mal wieder offen steht. Also unsere Wohnung ist immer sauber... Da lege ich sehr viel Wert darauf weil mein Mann schwer gegen Hausstaub und Milben allergisch ist.
Eigentlich wohnen 3 Parteien im Haus. Die Nachbarn von unten haben einen eigenen Hauseingang an der "Hauptstraße" Wir haben im "Hinterhof" unseren den wir mit demMieter von oben Teilen. Der allerdings nie zuahuse ist.
Was mir nur so eigentlich nicht in den Kopf will,das Haus war schon in einem schlechten Zustand. Aber es wird ja immer schlimmer... es geht ja alles immer mehr und mehr kaputt. Die Sache mit den Fenstern waren ja zb. am Anfang nicht. Und unseren Voherigen Nachbarn von unten zogen vor ca 8 Monaten aus weil sie die ganze Wand (ich muss erklären das Haus steht nach hinten mit der Wand imBoden da ist unsere Wohnung so gesehen Erdgeschoß auf einem kleinen "hügel") verschimmelt hatten und wasser-feuchtigkeit vom Erdreich in die Wohnung drang und sich der Vermieter nicht gekümmert hat. Seitdem leben "Alkoholiker" in der Wohnung mit dem Zusätzliche Probleme kommen... Lautesehr laute Musik... und Auseinandersetzungen zwischen den Beiden die fast 1 x pro Woche von der Polizei geregelt werden müssen. Wir wollen hier ja auch ausziehen aber können im Moment keine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen weil uns der Vermieter natürlich auf Grund der Mietminderung die Kaution die wir hinterlegt haben nicht auszahlen will. Und für uns sind 1200 Euro einfach eine Menge Geld um die einfach so wieder aus demÄrmel zu schütteln.

Ich würde da schlicht ausziehen (3 Monate Kündigungsfrist), wenn das alles so ist, wie Sie beschreiben.

Wenn allerdings nicht mal € 1.200,00 für ne neue Kaution da ist, wie wollen sie dann überhaupt umziehen (gibt es sicherlich nicht umsonst) und die neue eventuell höhere Miete bezahlen ?

Eventuell ist aber die Miete incl. NK geringer, da lohnt es erst recht, dann eine neue Wohnung zu suchen !

Normalerweise hat man einen Dispo oder ähnliches da sollten € 1.200,00 kein Problem sein.

##Na unser Vermieter rückt die Kaution nur raus wenn er die Kosten der Mietminderung bekommt. oder möchte diese mit der Kaution verrechnen.
Wir mindern die Miete seit 6 Monaten aber selbst das bringt ihn nicht dazu was zu machen. Was uns stört sollen wir selber auf eigene kosten reparieren lassen.##
Eine berechtigte Mietminderung darf nicht mit der Kaution verrechnet werden.

Ich geh mal davon aus, dass eure Mietminderung gerechtfertigt ist und dem VM auch schriftlich mitgeteilt, bzw. eine Frist zur Behebung gesetzt worden ist. Wenn nicht dann solltet ihr das nachholen und bei Fristsetzung betonen, dass ihr sonst selber einen Handwerker beauftragt und dies mit den nächsten Mieten verrechnet.
Also die dringensten Dinge in der Wohnung selber beheben oder beheben lassen und dann eben ne Weile keine Miete mehr zahlen.
Da sich für mich das Haus aber nicht nur sehr sanierungsbedürftig anhört, sondern einsturzgefährdet, würde ich doch über den Auszug mal nachdenken. Und ihr spart ja auch Geld durch die Mietminderung. Irgendwann sollten dann die 1200€ zusammen sein.

Noch was: wenn Baumaschinen und Materialien seit 2 Jahren vor eurem Haus lagern und nichts passiert, dann würde ich auf einen sehr starken finanziellen Engpass, wenn nicht sogar Insolvenz eures Vermieters tippen.
Schaut mal ob eure Kaution pfändungssicher angelegt ist.