Hallo,
Hr. M hat am 28. April seine Kündigung seines Mietvertrages
beim Vermieter V direkt abgegeben. Kündigungfrist (3 Monate)
ist also der 30.06.2014.
Herr V wird aber einen Makler beauftragen, der dies übernimmt.
Übrigens ist der Makler von seiner Makler-/Immobilienfirma was
soweit auch nicht ganz rechtens ist.
Hr. M hat aber selber schon einen Nachmieter X gefunden.
Hr. M hat Hr. X letzte Woche mitgeteilt, dass er die Wohung schon
am 01.05.2014 haben kann, da er ab dem Zeitpunkt schon in einer
neuen Wohnung wohnt.
Hr. X müsse dennoch über den Makler gehen,
und auch die Maklercourtage zahlen. Das ist für den neuen Nachmieter aber OK.
Nach über einer Woche erfährt Hr. M jetzt von Hr. X,
dass sich der Makler nicht um die Folgekosten gekümmert hat und der
Stichtag der 30.06 sein soll!
Frage: Was kann Hr. M hier rein rechtlich machen? Laut Vertrag wäre der 30.06
zwar korrekt, aber die Wohnung würde 2 Monate leer stehen und der Nachmieter
möchte gerne vorher schon einziehen.
Hr. M möchte jetzt ungern beim Makler oder Vermieter betteln gehen, damit er vielleicht
doch jemanden vorher nimmt!
Gruß
-- Editiert pixelshaker am 14.04.2014 11:31
VM möchte vor Ablauf keinen Nachmieter. Rechtens?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
quote:
Übrigens ist der Makler von seiner Makler-/Immobilienfirma was
soweit auch nicht ganz rechtens ist.
Wieso soll das nicht rechtens sein?
quote:
Dem habe ich letzte Woche mitgeteilt, dass er die Wohung schon am 01.05.2014 haben kann da wir ab dem Zeitpunkt schon in einer neuen Wohnung wohnen.
Damit überschreitest du deine Kompetenzen. DU hast nicht zu bestimmen, wer Nachmieter wird und zu wann.
quote:
Frage: Was kann ich hier rein rechtlich machen?
Gar nichts. Du hast schlicht kein Anrecht darauf, selbst einen Nachmieter zu bringen, es sei denn, im Mietvertrag ist etwas anderes vereinbart.
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""
Hallo,
so ist es. Das Recht auf das Stellen eines Nachmieters muss im Mietvertrag deutlich genannt werden. Wenn nichts drin ist, dann bist Du eben bis zum Ende gebunden.
Nur die Schlüssel würd ich dann auch nicht rausrücken, dass der Vermieter nicht noch heimlich doppelt kassiert. Das ist dann DEIN Recht.
-----------------
"Chylla"
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Naja, der Vermieter und Makler sind gute Freunde
und arbeiten in einem Büro.
Ich habe zwei Nachmieter gefunden. Beiden rufen zwar
beim Makler an, aber die kriegen erst nach 1 Woche
einen Rückruf, dass er sich demnächst drum kümmern wird.
Ich glaube Makler und Vermieter wollen und nur einen
Auswischen und lassen und extrem langsam angehen, sodass
ich gewollt noch 2 Monatsmieten zahlen muss, obwohl eine
sehr große Nachfrage auf die Wohnung ist.
Ich möchte jetzt sehr ungern 1800 Euro für die 2 Monate
doppelt zahlen. Ich überlege, ob ich den Makler wenigstens
etwas nerve und jeden Tag dort anrufe. Mehr bleibt mit
wohl nicht übrig. Durchschaut habe ich diesen Makler
schon lange. Der spielt gerne solche Spielchen!
Jemand noch eine andere Idee?
Achso, eine Anzeige hat er noch nicht geschaltet und wird es auch erstmal noch nicht. Warum auch!
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Ob Makler und Vermieter gute Freunde sind hat doch mit dir nichts zu tun. Klar kannst du jeden Tag nerven. Damit wirst du exakt eines erreichen: Das Gegenteil von dem was du willst. Mir ist auch nicht ganz klar, wieso du glaubst, dass der Vermieter dir eins auswischen will. Bist du so ein wertvoller Goldesel, den man nicht ziehen lassen will?
Hast du denn die von dir gefundenen Nachmieter nur benannt, oder hast du die kompletten Unterlagen eingereicht, nämlich Kopie vom Personalausweis, Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsbescheinigungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters? Wenn nicht würde ich das mal versuchen.
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-- Editiert Anjuli123 am 17.04.2014 09:08
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