Umwidmung von Teileigentum in Wohneigentum

Hi,
danke für deine Antwort, auch wenn Sie mich nicht beruhigt.

Aber was mir gerade aufgefallen ist: Die Teilungserklärung wurde scheinbar damals geändert. Ich finde meine Wohnungsnummer bezeichnet als Sondereigentum. Weiter hinten gibt es dann auch eine Passage, dass eine Änderung der Aufteilung in den Räumen ausgeschlossen wird, wenn einen Einzelkaufvertrrag geschlossen wurde. (was der Fall ist)

Kann es sein, dass einfach nur die Änderung im Grundbuch erforderlich ist?
Wenn ja, dann hat uns der Notar kräftig über den Tisch gezogen.

Wo/Wie bekomme ich raus, welche Teilungserklärung aktuell ist incl. Anlagen? (Nur um sicher zu gehen, dass sich nix geändert hat denn diese ist von 1988)

Gruß

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spitze, das werde ich dann am besten mal holen!

Es wäre aber immer noch gut zu wissen, ob es denn die Änderung vereinfachen würde!
Ist es denn erlaubt eine Änderung von Teileigentum in Wohneigentum am Sondereigentum ohne zusätzliche Zustimmung im Grundbuch zu tätigen?

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Hmm, das hört sich ja nicht gerade gut an! Ich finde es allerdings komisch, dass der Notar dies in einem Atemzug gemacht hat.
Es wurde mittels der Teilungserklärung alles in Sondereigentum aufgeteilt aber im Vertrag selbst steht Teileigentum.

Aber ich werde mir nun mal die aktuelle Teilungserklärung und den Aufteilungsplan besorgen, denn so hat es keinen sinn. Wenn ich nur wüsste, wie ich die letzten 3 Leute dazu bewege die unterschrift zu machen wäre das ganze kein Problem.
Aber wenn es da keinen Ausweg gibt bin ich ja ein leben lang gestraft...

Danke nochmals für die Definitionserläuterung.

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Also ich habe nun den Aufteilungsplan und die Teilungserkärung eingesehen.
Es gibt 2 Teilungserklärungen:
a) die aktuelle vom 30. Mai 89: Hierin wird die Wohnung als Teileigentum ausgewiesen.
b) die Teilungserklärung vom 31.10.88: Hierin steht "Miteigentumsanteil von 50/1000 an diesem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Räumen"

Es gibt leider nur einen Auftreilungsplan, welcher vom 12.5.89 ist und die Räume noch mit Magazin, Lager usw. bezeichnet. Was wiederum auf das Teileigentum hinweist.Davor scheint es keinen gegeben zu haben.

Eine Baugenehmigung und Schlussabnahme liegt für die Räumlichkeiten von 91 vor. Es scheint also wirklich zu stimmen, dass es erst im Nachhinein zu "Wohneigentum" umgebaut wurde.

Somit stehe ich vor dem alten Problem der Umwidmung! Gibt es eine Möglichkeit diese zu erzwingen? Durch Einschreiben (mit Aufforderung der notariellen Beglaubigung und automatischer Zustimmung wenn kein Einspruch erhoben wird) oder durch PostIdent.
Wie sieht es mit einem gerichtlichen Verfahren aus?
Es muss doch eine Möglichkeit geben, wenn dies nur durch "Faulheit" nicht vollzogen wird...

Gruß

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Sondereigentum ist der Oberbegriff für Teileigentum und Wohneigentum.

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