Terassenbelag erneuern

Hallo,

ich habe ebenfalls einen Frage als Eigentümer eine Wohnung im EG mit Sondernutzungsrecht am Garten und der Terrasse.

Unser Terrassenbelag (Fliesen) ist durch die harten Winter und Frosteinwirkungen lose und bei Regen extrem glatt. Daher wollen wir diesen durch ein Poliestersystem ersetzen. In der Teilungserklärung steht:

Gegenstand des Sondereigentums sind die im Aufteilungsplan bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne daß dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Eigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.

In Ergänzung dieser Bestimmung wird festgelegt, daß zum Sondereigentum gehören:

1. der Fußbodenbelag, Deckenoberfläche, der Deckenputz der im Sondereigentum stehenden Räume und der Oberbelag der Balkone,

...

Die Terrasse ist eine grosse Fläche mit der Nachbarwohnen, es ist aber eine Trennwand vorhanden, sodass eine saubere Trennung von unserem Belag auf den Belag der Nachbarterrasse hergestellt werden kann.

Stellt sich für mich die Frage, ob ich den Belag meiner Terrasse ändern darf oder ob ein Beschluss der Gemeinschaft her muss?

Da es ja mein Sondereigentum ist dürfte ich damit ja machen was ich will, oder ist das schon eine Änderung der äußeren Gestaltung des Hauses.

Für einen Rat wäre ich sehr dankbar.

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