Stromliefervertrag mit Vermieter

1. Solche Verträge mit Zwischenzählern werden vom Grundversorger (Stadtwerke?) nicht geduldet.

2. Wenn schon ein Vertrag, dann müsste darin auch vereinbart sein, wie die Abrechnung geschieht. Vorauszahlung mit (jährlicher?) Abrechnung.

3. Verjährungsfrist für diese Forderung beträgt 3 Jahre.

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Solche Verträge mit Zwischenzählern werden vom Grundversorger (Stadtwerke?) nicht geduldet.

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Ungern gesehen, aber sie hat keine Handhabe zu verbieten.
In bestimmten Situation ist die Neuverletung einer Stromleitung
nicht möglich oder nur mit erheblichen Kosten verbunden.

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Wann ist der Vermieter verpflichtet diese zu erstellen,l bzw. wann können die Mieter die Erstellung dieser verlangen?

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Sinnvoll ist wenn die Abrechnung sich nach der Abrechnung mit
dem Hauptversorger richtet, meistens jährlich. Da dort die
Preise: Strompreis, MWSt, in der Rechnung stehen.
Bei Zwischenzähler entfällt der Grundpreis. Diesen zahlt nur
der Hauptverbraucher als seine sowieso Kosten. Es sei denn, er
selbst verbraucht den Strom nicht mit, dann ist der Grundpreis unter den mehreren Stromverbrauchern zu verteilen.

Es bleibt die Frage:
Ob der Hauptverbraucher den Strom jederzeit sperren darf, wenn der Mitverbraucher ihm gegenüber die Stromkosten oder Vorauszahlung nicht zahlt ?

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Bei Zwischenzähler entfällt der Grundpreis. Diesen zahlt nur der Hauptverbraucher als seine sowieso Kosten.

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Nein, "Sowieso-Kosten" betreffen das Mängel- und Schadensersatzrecht.

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"Sowieso-Kosten" war eine Beratung (oder war nur eine Meinung ?) eines SteuerBERATERs.
Ob mit oder ohne Zwischenzähler, diese Kosten entsteht dem
Hauptverbraucher so oder so (So-wie-so-Kosten).

Aber umso besser, wenn diese Kosten trotzdem mit den Mitverbrauchern zu teilen sind.
Aber, wenn der Grundpreis nicht umgelegt wird, hat der VM ja Grund den Strom zu sperren, er trägt ja allein den Zählerkosten.

-- Editiert icecycle am 10.05.2012 12:31

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Ich halte flawless Hinweis auf § 556 Abs. 4 BGB für zutreffend.

Meiner Ansicht nach gelten hier die für Nebenkosten üblichen Regelungen aus § 556 Abs. 3 BGB. Der Mieter hat einen Anspruch auf Abrechnung wenn er Vorauszahlungen leistet. Der Vermieter kann bis zum Ablauf von 12 Monaten nach Ende des (für die übrigen NK geltenden) Abrechnungszeitraums Nachforderungen geltend machen, danach nicht mehr.

Der Umstand, dass ein „seperater" Stromliefervertrag mit dem Vermieter geschlossen wurde, ist wegen § 556 Abs. 4 BGB unerheblich. Durch das künstliche Aufteilen von Bestandteilen eines Mietvertrages in verschiedene Einzelverträge können die Regelungen des Mietrechts nicht umgangen werden. Das ein seperater Vertrag NICHT vorliegen kann ergibt sich im Übrigen schon daraus, dass der Stromliefervertrag ohne den Mietvertrag nicht denkbar ist. Oder kann der Stromliefervertrag unabhängig vom Mietvertrag gekündigt bzw. fortgesetzt werden? Wohl kaum!

Mit „seperatem" Stromliefervertrag soll halt eben nur vereinbart sein, dass die Mieter den vom Vermieter gewählten Versorger akzeptieren muss und keinen Anspruch auf einen Zwischenzähler hat. Vermutlich hatte der Vermieter in der Vergangenheit mal Probleme wegen so etwas mit einem Mieter und will sich nun mit Hilfe des „seperaten" Vertrages vor Mieterforderungen nach Zwischenzählern oder einen Anbieterwechsel schützen.


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dass der Stromliefervertrag ohne den Mietvertrag nicht denkbar ist. Oder kann der Stromliefervertrag unabhängig vom Mietvertrag gekündigt bzw. fortgesetzt werden? Wohl kaum!

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Doch.
Strom ist nicht lebenswichtig.
Den Mietraum ist nicht unbedingt eine Wohnung, bzw. könnte
Werkstatt, Lager, o.a. sein bzw. benutzt werden.

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