Streitwert unklar

hallo zusammen,
wir stecken in einer sehr unschönen Situation. nach dem Tod unserer Mutter haben mein Bruder und ich zusammen unser Elternhaus + großes Grundstück geerbt. Der Sohn der nachbarin kam unmittelbar nach dem Tod unserer Mutter auf uns zu und wollte die Immobilie kaufen. Zunächst war davon die Rede das Haus für ein Jahr zu mieten, dann zu kaufen und bar zu zahlen. Da aber ein zweiter Kaufinteressent dazu kam, haben die sich gegenseitig überboten und letztendlich kam der Sohn der Nachbarin mit der Aussage er möchte doch gleich kaufen, da der Kaufpreis höher geworden ist. Seltsame aussage aber gut, Wir kennen uns seit 45 jahren und hatten überhaupt keinen Grund an der Seriösität zu zweifeln. somit wurde eine Absprache betroffen mit dem Inhalt dass das Haus ab Oktober 2015 bereits renoviert werden darf unter der Vorraussetzung, dass der Kauf zum Dez. 2015 vollzogen ist. Es folgten 1001 Ausrede und zahlreiche Lügen. Bis heute ist der Kaufpreis nicht gezahlt, wir haben im März mitgeteilt, dass wir auch nicht mehr an die Familie verkaufen werden und man möge ausziehen. haben die natürlich nicht gemacht. Jetzt ist das Verhältnis derart gestört, dass wir nur noch mehr schlecht als Recht über Anwälte kommunizieren. Zum Okt. 2015 wurde vereinbart, dass bis zum Abschluss des Kaufvertrags im Dez. eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 400 Euro monatlich gezahlt wird, unter anderem auch deshalb weil wir ja alle Festkosten fürs Haus wie Wasser, Müll und Versicherungen weiter tragen.
Da diese Menschen nicht freiwillig das Feld räumen und behaupten sie hätten einen mündlichen unbefristeten Mietvertrag blieb uns nichts anderes übrig als einen Anwalt zu konsultieren. Im Beratungsgespräch wurde natürlich auch über die möglich anfallenden Anwalts- und Gerichtskosten gesprochen bezgl. der Räumungsklage gesprachen. Es wurde uns mitgeteilt, dass bei Räumungsklagen immer eine Jahresmiete zugrunde gelegt wird, in inserem Fall die Nutzungsentschädigung für die Berechnung des Streitwertes. Wäre ja nach Adam Riese 4800 Euro. Wir sind nun irritiert und entsetzt zugleich, als wir feststellen mussten, dass die Anwältin die Klage vor dem Landgericht einreichen wird und als Streitwert nun den ehemalig vereinbarten Kaufpreis zugrunde legt, der natürlich um ein vielfaches Höher ist. Da die anwältin aufgrund urlaubs momentan nicht erreichbar ist hoffe ich auf Hilfe hier. Kann das denn richtig sein. Wir wollen nur die räumung, werden definitiv nicht an diese Menschen verkaufen. Vielleicht hat jemand eine Idee. Ich wäre sehr dankbar. VG

-- Editier von lotterlisa66 am 20.07.2016 15:59