Stimmrecht Eigentümergemeinschaft

Hallo, ich bin Eigentümerin in einem 2-Familienhaus von der größeren EG-Wohnung. Die Dachwohung ist kleiner und gehört jmd. anders. Ich besitze mehr "Tausendstel"-Anteile und zahle auch entsprechend im Verhältnis mehr auf ein Gemeinschaftskonto. Wie ist das mit Stimmrecht,wenn etw. beschlossen werden soll? Könnte ich das dann durch die "Mehr-Tausendstel" einfach beschließen. Im Teilungsplan steht nichts diesbezüglich. Das Problem ist, wenn bestimmte Dinge am Haus durchgeführt werden müßten (z. B. Rennovierungen) ist das fast unmöglich, da die andere Partei aus "Geldmangel" immer dagegen ist. Könnte ich manche Dinge dann einfach trotzdem beschließen?

Anderer Fall: z. B. liest die andere Partei immer ihre Wasseruhren selbst ab, macht selbst eine Aufstellung und wir zahlen den Rest der Gesamt-wasserrechnung von den Technischen Werken, da wir keine Wasseruhren haben. Ich sehe diese Uhren von ihr aber nie selbst. Kann ich ohne den anderen Eigentümer zu fragen z. B. beschließen, dass wir das nun über Minol oder so laufen lassen? Weil zustimmen wird dieser dem natürlich nicht. Aber so ist das ganze auch nicht tragbar, da die Ablesung von ihm recht unregelmäßig und weit nach der Gesamtrechn. geschieht. Wäre das z. B. auch beschließbar ohne ihn zu fragen, da wir mehr Tausendstel-Anteile am Haus und Grundstück haben?

-- Editiert von Seattle am 09.03.2006 19:25:40

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