Sonderumlage verzwickter Fall

Danke für die Antwort, auch nicht wenn die Rechnung ausgestellt wurde nach Eigentums Übergang?

Im Protokoll wurde nur vermerkt dass ein kostenvoranschlag eingeholt wird.

Im Kaufvertrag steht dass ich ab Eigentums Übergang alle Kosten übernehme aber dass die Wohnung ohne sonderumlagen verkauft wird.

Am 22.4. Wurde es beschlossen, 2 Tage vor Eigentumsübergang. Rechnung ist vom 29.4.
Der Beschluss liegt also genau zwischen Kaufvertrag und Eigentumsübergang.

Ja das Protokoll habe ich noch nicht, weil der Verwalter mich für diesen Zeitraum ja nicht als Eigentümer hat.
Ich hab vom vorbesitzer eine E-Mail bekommen mit der Rechnung im Anhang diese ist vom 29.4. da steht die Rechnung ist zu zahlen bis spätestens 15.6.

Es kommt nicht auf das Datum der Rechnung an. Allein entscheidend ist der Tag des Beschlusses und wer da Eigentümer war (und das ist man, wenn man im Grundbuch eingetragen ist).
Der Beschluss zur Sonderumlage muss a) die genau Summe b) die Verteilung und c) das Datum, bis wann zu zahlen ist, enthalten.
Außerdem zahlt man nicht an den Rechnungssteller sondern an die Verwaltung.

Konnte man aus früheren Protokollen entnehmen, dass Fassadenrenovierung ein Thema auf der diesjährigen Versammlung werden könnte? Dann könnte man ggf. fragen, ob der Verkäufer arglistig etwas verschiegen hat. Sonderumlage ist normalerweise eher kein Thema im Kaufvertrag, es sei denn, es ist bekannt, dass eine ansteht.

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Wenn es noch interessiert: es sind zwei Tage von Bedeutung.
1.) Im Beschluss muss stehen, wann das Geld fällig wird. Wenn kein Datum angegeben ist, ist es mit Anforderung der Summe durch den Verwalter.
2.) Wenn Du an dem Tag, an dem die Sonderumlage
e i n z u z a h l e n (nicht beschlossen) war, noch nicht im Grundbuch eingetragen warst, dann ist der Verkäufer derjenige, der zahlen muss. Ansonsten Du.

Mauseschnuffel

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