Andreas Schwartmann Andreas Schwartmann, Köln beschäftigt sich schwerpunktmäßig mit Miet und Pachtrecht, Familienrecht, Gewerblicher Rechtsschutz und hat Interessensschwerpunkte: Internet und Computerrecht, Arbeitsrecht. » Homepage » artikelliste » Online Rechtsberatung Adresse: Gleueler Str. 249 50935 Köln Telefon: 0221-3559205 0170-3805395 Fax: 0221-3559206 E-Mail: rechtsanwalt@andreas-schwartmann.de Internet: www.rechtsanwalt-schwartmann.de Amtsgerichtsbezirk: Köln Mitglied der Kammer: Köln Beruf: Rechtsanwalt, verliehen in Deutschland Sprachen: Englisch Französisch Besondere Information: Online-Scheidungen: www.netscheidung.com Tätigkeitsschwerpunkte: Miet und Pachtrecht Rechtsberatung ab €39 Familienrecht Rechtsberatung ab €49 Gewerblicher Rechtsschutz Rechtsberatung ab €49 Interessensschwerpunkte: Internet und Computerrecht Rechtsberatung ab €39 Arbeitsrecht Rechtsberatung ab €39 Artikel von Andreas Schwartmann Ratgeber » Arbeitsrecht Nur gucken - nicht anfassen: Keine wirksame Kündigung! Die Kündigung eines Arbeitsvertrages muss dem Arbeitnehmer zugehen, damit sie wirksam wird. Aus § 130 BGB ergibt sich nämlich, dass er die Verfügungsgewalt über das Kündigungsschreiben ... Ratgeber » Arbeitsrecht Kündigungsschutz: Berücksichtigung von Mini-Jobs bei der Sozialauswahl Sofern auf ein Arbeitsverhältnis der erste Abschnitt des Kündigungsschutzgesetz (KSchG) Anwendung findet, weil mehr als fünf Arbeitnehmer in dem Betrieb beschäftigt sind, ... Ratgeber » Familienrecht Kindschaftsrecht: Obhutswechsel durch Ferien mit dem anderen Elternteil? Das OLG Köln hatte im Rahmen eines Unterhaltsverfahrens über die Frage zu entscheiden, ob ein längerer Aufenthalt des Kindes bei dem anderen Elternteil im Rahmen des Umgangsrechts ... Ratgeber » Familienrecht Grundsätzliches zum Volljährigenunterhalt Auch das volljährige Kind hat gegen seine Eltern einen Anspruch auf angemessenen Unterhalt. Das ergibt sich aus § 1610 Abs. 1 BGB. Allerdings besteht der Unterhaltsanspruch ... Ratgeber » Familienrecht Trennungsunterhalt: Erwerbsobliegenheit während des Getrenntlebens? Während des ehelichen Zusammenlebens schulden sich die Ehepartner wechselseitig Familienunterhalt. Sie sind beide verpflichtet, durch Ihre Arbeit und ihr Vermögen die Familie ... Ratgeber » Familienrecht Unterhaltsrechtsreform: Berechnung des Unterhaltes bei Neuverheiratung Mit Inkrafttreten der Unterhaltsrechtsreform zum 01.01.2008 stellte sich die Frage der Berechnung des Unterhaltes neu. Ungeklärt war bislang die Frage, wie der Unterhalt ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Mietminderung bei abweichender Wohnfläche Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage auseinander gesetzt, unter welchen Voraussetzungen ein Mieter zur Minderung der Miete berechtigt ist, wenn die Wohnfläche ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Aufwendungsersatz für Malerarbeiten des Mieters bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel Sehr häufig kommt es vor, dass Mieter Schönheitsreparaturen durchführen, obwohl Sie dazu gar nicht wirksam verpflichtet sind. Dies geschieht regelmäßig dann, wenn der Mieter ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht BGH: Zur Berechnung der Wohnfläche im frei finanzierten Wohnungsbau Der 8. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) hat in einer am 24. März 2004 verkündeten Entscheidung festgelegt, dass einem Mieter bei einer erheblichen Abweichung der tatsächlichen ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht BGH: Keine formularmäßige Pflicht zur Tapetenbeseitigung bei Auszug Mietverträge enthalten oftmals eine Klausel, nach der der Mieter bei Auszug alle Tapeten zu entfernen hat, unabhängig von der Frage, ob er sie selbst angebracht oder vom ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Schönheitsreparaturen bei starrem Fristenplan und Verlängerungsklausel Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 23.06.2004 entschieden, dass eine Schönheitsreparaturklausel, die einem Mieter die Durchführung von Renovierungsmaßnahmen nach einem ´starren´ ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht BGH: Anspruch des Mieters auf Rückzahlung von Vorauszahlungen bei nicht fristgerechter Betriebskostenabrechnung Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage auseinandergesetzt, ob der Mieter eines beendeten Mietverhältnisses die vollständige Rückzahlung der geleisteten Abschlagszahlungen ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Betriebskostenabrechnung bei Vermieterwechsel Für Mieter stellt sich nach einem Vermieterwechsel häufig die Frage, wer jetzt für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung zuständig ist, wem eine Nachzahlungsforderung ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Mieterrechte: Wege zur Betriebskostenabrechnung Mieter zahlen heutzutage mehrheitlich mit der Miete monatlich Vorauszahlungen auf die im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung anfallenden Nebenkosten. Entsprechende formularmäßige ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht BGH: Zur Zulässigkeit von starren Renovierungsfristen in Wohnraummietverträgen Der Bundesgerichtshof (BGH) musste sich in einer am 23. Juni 2004 verkündeten Entscheidung mit der Frage auseinandersetzen, ob so genannte ´starre´ Renovierungsfristen in ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht BGH: Rückforderung zu Unrecht gezahlter Nebenkosten Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung erneut die Rechte der Mieter gestärkt: Wer auf verspätete Betriebskostenabrechnung hin eine Nachzahlung an den Vermieter leistet, ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Kündigungsrecht des Vermieters bei falscher Selbstauskunft Bei einer Neuvermietung legen kluge Vermieter ihren Mietinteressenten in der Regel eine Selbstauskunft vor, um sich insbesondere von der wirtschaftlichen Situation des potentiellen ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Schönheitsreparaturen: Unwirksame Vertragsklauseln Vereinbarungen im Mietvertrag über die Durchführung von Schönheitsreparaturen können aus zahlreichen Gründen unwirksam sein. Weitgehend bekannt ist mittlerweile, dass eine ... Ratgeber » Mietrecht, Pacht Erforderlichkeit der Räumungsklage auch gegen den nichtehelichen Lebenspartner des Mieters Vermieter sehen sich oft der Situation ausgesetzt, dass ihre Mieter ihren Mietzahlungsverpflichtungen nicht pünktlich nachkommen oder diese gar ganz einstellen... Ratgeber » Verfassungsrecht Die Auflösung des Bundestags nach Art. 68 GG – ein Weg zu vorgezogenen Neuwahlen? Eine vorzeitige Auflösung des Bundestages sieht unsere Verfassung, das Grundgesetz, nur unter den Vorraussetzungen des Art. 68 vor. Danach kann der Bundespräsident "auf Vorschlag ... Ratgeber » Verkehrsrecht Im Ausland: Licht an! Während es in Deutschland bislang nur eine Empfehlung des Bundesverkehrsministers gibt, auch tagsüber und bei strahlendem Sonnenschein mit Abblendlicht zu fahren, ist dies ... Ratgeber » Verkehrsrecht "Führerscheintourismus" lohnt sich nicht “Wer säuft, der läuft.” Dieser von Richtern gerne geäußerten Rechtsfolge versuchen betroffene Verkehrssünder immer wieder dadurch zu entgehen, dass sie einen ausländischen ... Ratgeber » Wettbewerbsrecht Unerbetene Telefonwerbung: Keine Einwillung durch Teilnahme an Gewinnspielen Jeder, der über einen Telefonanschluss verfügt, wird das Problem unerbetener Telefonanrufe kennen, mit denen überrumpelten Verbrauchern Verträge aufgeschwatzt werden sollen, ... Ratgeber » Wettbewerbsrecht Neue Musterbelehrungen für den Internethandel Im Bundesgesetzblatt wurde heute die Dritte Verordnung zur Änderung der BGB-Informationspflichten-Verordnung verkündet. Diese Verordnung beinhaltet neue Muster der Belehrungen, ... Es gelten folgende Gebühren- und Berufsordnungen: Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO) Rechtsanwaltsvergütungsgesetz Berufsordnung für Rechtsanwälte (BORA) Fachanwaltsordnung (FAO) Berufsregeln der Rechtsanwälte der Europäischen Gemeinschaft (CCBE) Ein in Deutschland zugelassener Rechtsanwalt ist an folgenden Gerichten in Deutschland vertretungsberechtigt: Amtsgericht (AG), Landgericht (LG), Oberlandesgericht (OLG), Arbeitsgericht in allen Instanzen, Verwaltungsgericht in allen Instanzen, Sozialgericht in allen Instanzen und Finanzgericht in allen Instanzen. Bitte berufen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf 123recht.net Zurück