Hallo,
B wohnt in einer WG und hat einen Untermietvertrag mit A unterschrieben. Hauptmieter A ist dabei B's "Vermieter" und hat einen Hauptmietvertrag mit dem "richtigen" Vermieter der Wohnung unterschrieben.
Im Untermietvertrag wird auf den Hauptmietvertrag zwischen dem Vermieter und A verwiesen, wenn es um zum Beispiel Schönheitsreparaturen
geht.
Allerdings haben B und A einen zusätzlichen "Vertrag über Schönheitsreparaturen" zwischen beiden unterschrieben. Hier heißt es:
"Sollten Untermieter B und Hauptmieter A zur selben Zeit, oder in zeitlicher Nähe von maximal zwei Monaten aus der Wohnung ausziehen, so haben sie die Schönheitsreparaturen gemeinsam zu erledigen und die Kosten dafür in gleich großen Anteilen zu tragen."
B zieht aus, A bleibt weiterhin wohnen. B hat einen Raum. Gemeinsam zur Nutzung ist Küche, Bad und Flur.
Muss B nun Schönheitsreparaturen trotzdem vornehmen?
Schönheitsreparaturen - Vertrag
16. Mai 2017
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Frage vom 16. Mai 2017 | 10:33
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Schönheitsreparaturen - Vertrag
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#1
Antwort vom 16. Mai 2017 | 11:15
Von
Status: Unbeschreiblich (47506 Beiträge, 16808x hilfreich)
Meine Glaskugel ist leider gerade defekt.
Was genau steht denn zu den Schönheitsreparaturen im Hauptmietvertrag? Wie lange wohnt B bereits dort? Hat B das Zimmer in renoviertem Zustand übernommen?
#2
Antwort vom 16. Mai 2017 | 13:42
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Die gängigen Schönheitsreparaturen (tapezieren, lackieren.. etc.). Dies ist allerdings so formuliert, dass es unanfechtbar ist.
Es geht allein, um den zusätzlichen Vertrag zwischen A und B. Da A noch weitere Jahre dort wohnen bleibt, muss B keine Schönheitsreparaturen wie im Hauptvertrag übernehmen (da mehr als zwei Monate dazwischen sind) oder doch?
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#3
Antwort vom 16. Mai 2017 | 22:14
Von
Status: Unbeschreiblich (119665 Beiträge, 39759x hilfreich)
ZitatDa A noch weitere Jahre dort wohnen bleibt, muss B keine Schönheitsreparaturen wie im Hauptvertrag übernehmen (da mehr als zwei Monate dazwischen sind) :
Sehe ich auch so.
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