Schimmelbefall Anrecht auf Mietminderung

Guten Abend 123rechtler,

ich habe mal eine Frage. Eine Mietminderung ist wie auf dieser Seite in Prozenten angegeben:

http://www.mietrecht-information.de/Mietminderung-Schimmel.html

Dort steht, dass eine Mietminderung von 20 % bei Schimmelbefall in der Küche und 15 % bei Schimmelbefall in Wohnzimmer & Schlafzimmer möglich ist.

Nun ist es aber so ,dass unsere Wohnung in der Küche in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer von Schimmel befallen ist.
Das Problem liegt nicht ans uns, da es sich um Baumängel handelt.
Gehen wir mal davon aus das wir eine Mietminderung beantragen dürfen. Kriegen wir jetzt eine Mietminderung von 35 %? Oder steht uns nur eine 20 % Mietminderung?

Und wie lang sollte die Frist gesetzt werden bei einer Wohnung mit 5 Zimmer bei der 4 Zimmer mit Schimmel befallen sind?

Der Mieter hat schon seit September 2010 von uns eine mündliche Benachrichtigung erhalten und dieser wollte sich um einen Gutachter kümmern und den Befall so schnell wie möglich beheben. Jedoch ist seit sechs Monaten nichts mehr von Mieterseite gekommen.

Kann man jetzt nachträglich einen Mietnachlass oder sonstiges beantragen für die vergangenen Monate, die der Mieter nichts unternommen hat?

Welchen Schritt sollten wir als nächstes einleiten? Ich werde morgen den Mieter telefonisch darum bitten, den Befall innerhalb von einer Woche zu beheben oder wir würden gerne eine Mietminderung beantragen. Wie geschieht dies? Kürzt man einfach selbständig die Miete oder muss man die von einem Anwalt beglaubigen lassen?

Ich danke euch schon im voraus für die Antworten!

Mit freundlichen Grüßen
Sinan_05


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-- Editiert am 21.02.2011 01:10

-- Editiert am 21.02.2011 01:11

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