Schenkung einer Immobilie an Fremde

Question

Hallo, ich glaube ich träume, wir wollten ein Haus mieten und nun können wir es geschenkt haben. Da an diesem Haus einige Reparaturen zu machen sind möchten die Eigentümer damit nichts mehr zutun haben und wollen uns das Haus schenken. wer kann uns da Tipps geben worauf wir achten müssen bzw. was das für konsequentzen das haben kann. Wer war in einer ähnlichen Situation und kann uns ein paar Tipps geben. gibt es irgentwo im Netz Vorverträge zum kostenlosen download. Welche Unterlagen braucht man für so eine Aktion..........

hh · Answer

Die Notarverträge gibt es beim Notar, der den Vorgang beurkunden muss.

Bei so einer Schenkung ist mit dem Anfall einer erheblichen Schenkungssteuer zu rechnen. Diese Schenkungssteuer steigt im konkreten Fall für eine nach dem 31.12.2008 durchgeführte Schenkung durch die Reform des ErbStG noch erheblich an und kann dann bis zu 50% des Hauswertes betragen.

Mindestens solltet Ihr damit rechnen, dass der über den Freibetrag von 20.000€ (ab 2009) liegende Wert des Hauses mit 30% besteuert wird.

Wenn Ihr den Vertrag noch in diesem Jahr unter Dach und Fach bekommt, dann wird es erheblich billiger.

Außerdem fallen natürlich Gebühren für Notar- und Grundbuchamt an, die auch wertabhängig sind und ganz grob zwischen 1 und 1,5% des Hauswertes betragen.

Als Unterlage reicht für Euch die Vorlage des Personalausweises beim Notar.

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