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Schenkung einer Immobilie - Rückforderungsrecht

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Schenkung einer Immobilie - Rückforderungsrecht

Hallo zusammen,

meine Eltern wollen mit eine Immobilie überschreiben, die Ihnen zu beiden Teilen gehört und die Sie nicht bewohnen.

Mein Vater besteht auf die Klausel, dass im Falle meines versterbens, das Haus an meine Eltern zurück fällt, sollten diese zu dem Zeitpunkt noch leben.
Er will damit sicherstellen, dass meine Frau in diesem Fall das Haus nicht verkauft oder sollte meine Frau weitere Kinder haben, dass das Haus nur an meine leiblichen Kinder vererbt wird.
Ich habe mit meiner Frau bereits einen Erbvertrag, der uns gegenseitig als Erbe einsetzt und der sicherstellt, das wir den ererbten Teil des anderen nur an unsere gemeinsamen Kinder weitergeben können.
Somit sollte diese Rückforderungsmöglichkeit doch nicht nötig sein, oder?

Weiter wird mir durch den Vertrag die Möglichkeit verwehrt das Haus zu verkaufen (was ich ohnehin nicht vorhabe), aber wird mir hier nicht auch die Möglichkeit genommen das Haus finanziell zu belasten, was durch erforderliche Renovierungsmaßnahmen notwendig wäre?

Es müsste ohnehin einiges in die 1975 erbaute Immobilie investiert werden. Sollte es zu einer Rückforderung in meinem Todesfall kommen, wie würden eingebrachte Eigenleistung, Kosten, etc. mit meiner Frau abgerechnet?

Kommt es zu einer Rückforderung im Falle der Verarmung (Pflegekosten), welcher Wert des Hauses wird hier herangezogen, der Wert bei der Übernahme oder der Wert inkl. der Wertsteigerung nach Renovierung und Modernisierung?

Danke im Voraus
zijo

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von carpenter am 21.08.2013 16:16
Status: Frischling (3 Beiträge)
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Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 390 weitere Beiträge zum Thema "Schenkung".


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>Schenkung einer Immobilie - Rückforderungsrecht
Also möglich ist solch eine Klausel im Schenkungsvertrag.

Ein ganz interessanter Link dazu, was eigentlich alles erklären dürfte.

http://www.iww.de/erbbstg/archiv/schenkung-vertragliche-rueckforderungsrechteund-weiterleitungsklauseln-f47753

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von Monopolist am 22.08.2013 01:34
Status: Legende (338 Beiträge)
Userwertung:  1,7  von 5 (von 11 User(n) bewertet)

>Schenkung einer Immobilie - Rückforderungsrecht
quote:
Somit sollte diese Rückforderungsmöglichkeit doch nicht nötig sein, oder?


Wenn es so ist, daß letztendlich die Enkel die Begünstigten sein sollen und das auch Wunsch der Eltern ist, sollte man bedenken, daß die aktuell sehr hohen Freibeträge bei Schenkungs- und Erbschaftssteuer nicht so bleiben müssen.

Heute hätte jeder Enkel einen Freibetrag von 200.000 EUR, wie das in 10, 20, 30 Jahren sein wird, weiss Niemand.

Einen Notar müsst ihr hier ja in jedem Fall einschalten, von dem würde ich mich in diesem Sinne beraten lassen.


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von guest-12320.09.2014 20:57:52 am 22.08.2013 09:36
Status: Unsterblich (3438 Beiträge)
Userwertung:  3,3  von 5 (von 33 User(n) bewertet)


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