Rechte und Pflichten als Hauseigentümerin

Hallo!
Ich habe ein großes Problem: Vor 5 Jahren haben meine Schwester und ich von unserer Oma ein Haus erworben. Als begünstigter Teil wurde meinem Vater auf Lebenszeit der unentgeltliche und sicherungsfreie Nießbrauch an dem Objekt zugeteilt.
Ich wohne alleine in dem Haus, mein Vater wohnt bei seiner Lebensgefährtin. Alle Kosten werden von mir getragen!
1. Muss ich für alle anfallenden Kosten wie Nebenkosten aufkommen?
2. Darf mich mein Vater einfach rauswerfen?
3. Ist es mir erlaubt, neue Schlösser einzubauen?
4. Hat mein Vater das Recht zu jeder Zeit wieder zurückzukommen?
5. Was muss ich mir gefallen lassen und was nicht?
6. Darf er ohne mein Wissen in das Haus?
7. Was müsste ich ihm bei Wiedereinzug zur Verfügung stellen?
8. Welche Rechte habe ich?
9. Muss meine Schwester anteilig für Kosten aufkommen?
Vielen Dank für Ihre Hilfe!

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