Rechtanwalt will Nachweis über Besitz Wohnung

Guten Morgen!

Folgende Situation:

Schwester meiner Frau hat von Opa Wohnung geschenkt bekommen und ist auch im Grundbuch eingetragen.

Meine Frau und ich haben vor ein paar Wochen geheiratet und planen nun auch Kinder usw. und haben mit Schwester vereinbart, dass wir in die Wohnung ziehen können und der Besitz auch irgendwann übertragen wird.

Schwester meiner Frau kündigt dem jetzigen Mieter auf Eigenbedarf. Unterschrieben hat das Schreiben Schwester & Opa

Mieter geht zum RA, der schreibt ja alles o.k., aber zum Termin in 9 Monaten geht das nicht, wir brauchen ein Jahr und weisen Sie nach, wem die Wohnung gehört. (Klar ist die Kündigung vom richtigen geschrieben worden)

Nun denken wir uns: Hallo Herr Rechtsanwalt, hol dir doch einen Grundbuchauszug, dann siehst du doch alles und schiebst nicht die Kosten zu uns.
Ist unsere Denke rechtens, oder MÜSSEN wir den Nachweis der Eigentumsverhältnisse erbringen?

Der Mieter denkt die Wohnung gehört noch Opa, aber das spielt doch keine Rolle, denn der hat die Kündigung ja mit unterschrieben.

Kann uns jemand aufklären, wie wir uns in der Situation verhalten?
Kann es sein, dass durch die Schreiben des RA unser dem Mieter gesetzter Kündigungstermin unwirksam wird?

Gruß
MaF

-----------------
""

---