Rauswurf bei Monteurzimmervermietung

Wenn sich das zu einem Problemfall entwickelt, würde ich auf jeden Fall zügig zu einem Anwalt raten. Du hast im Gegensatz zu anderen Vermietern einen großen Vorteil. Offenbar wurde der Mietvertrag von einer Firma abgeschlossen. Steht diese tatsächlich als Mieter im Mietvertrag? Dann haftet diese vollumpfänglich für alle Schäden. Das bezieht sich sowohl auf eine verspätete Übergabe als auch Schäden durch nicht-vertragsgemäße Nutzung. Irgendwelche Aktionen wie Kündigung sind dann aber auch in der Regel gegenüber dem Mieter (sprich der Firma) zu erklären.

Es stellt sich jedoch die Frage, ob die aktuelle Nutzung vertragsgemäß ist. Dazu ist schwer etwas zu sagen. Gibt es eine Pauschalmiete oder werden Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet?

Zitat (von mike64):

Heute musste ich feststellen, daß er das Warmwasser permanent laufen läßt.

Nicht dass ich da die Schilderung anzweifeln will, aber könnte der hohe Wasserverbrauche nicht vielleicht auch eine technische Ursache haben? Nicht zuletzt auch weil ein derartiger Wasserverbrauch alles andere als übliches Verhalten ist.

Ich denke da zum Beispiel an eine gebrochene Warmwasserleitung, die bisher unbemerkt geblieben ist. Die einzig sinnvolle Maßnahme gegen einen solchen Schaden ist das sofortige(!) Abstellen des Wassers um weitere Schäden zu vermeiden!

(nein, ich wink hier nicht mit Zaunpfählen )

vielen Dank für die vielen Zuschriften, das tut momentan gut

Von einem technischen Schaden sind wir zunächst auch ausgegangen und haben den Haupthahn erst mal abgestellt, also auch unser Wasser , um nach Leckagen zu suchen, dann langsam wieder mit minimalem Fluss geöffnet. Dabei stellten wir fest, daß es in den Anbau fließt. Der Mieter war anwesend, eine Leckage war nicht nachvollziehbar, Inzwischen fließt auch nichts mehr.
Es war eine eindeutige Provokation um mich zum Verstoß gegen die einstweilige Verfügung zu bewegen. Was wahrscheinlich von Vorteil ist: Ich war nicht da, mein Vater hat gehandelt und gegen den gibt es keinen Beschluß.
Die mietende Firma steht voll hinter mir, kann aber momentan auch nichts erreichen, es ist Wochenende. wir brauchen einen Eilbeschluß, ich muß mich vor Gericht absichern.

Das waren schon mal super Stichworte, danke!
Ich war gestern beim Gericht, die hatten mir gestattet zum Wochenendnotdienst zu kommen
Leider konnte ich nicht viel erreichen. Solange gegen mich die einstweilige Verfügung besteht, kann ich
keine gegen ihn erwirken. Der Richter empfahl mir mich unbedingt an die Verfügung zu halten, sonst müsse er eine Strafe verhängen. Zwischen den Zeilen war aber zu hören. Die gilt nur für mich. Wenn Dritte eigenmächtig ohne meine Weisung und Kenntnis handeln, bin ich nicht verantwortlich zu machen.
Die anmietende Firma war heute beim Gericht und versuchte eine Verfügung gegen ihn zu erreichen, insbesondere den verschwenderischen Umgang mit Wasser und Strom zu untersagen. Das ginge aber nicht wegen dem Anspruch auf Grundversorgung. Also 8000 l sind bei einem Schwimmbadbesitzer vielleicht Grundversorgung hier nicht
Und das mit einer Eilräumung sei auch nicht so einfach obwohl es hier eine Unterbringung wie im Hotel oder Pension ist. Es ist ihm ja zumutbar nach Hause zu gehen.
Ich bin mir sicher, wenn ein Spitzenanwalt mit den richtigen Worten dort vorspricht , dann ist die Räumung in diesem Fall noch am gleichen Tag möglich. Da bräuchte ich noch ein paar Tipps für die Argumentation. Ich bleibe weiter dran und nerve die Rechtspfleger damit. Ansonsten hilft nur noch ein Wörterbuch oder weiß jemand was Räumung auf russisch heißt?