Hallo ich wollte wissen was ich tun kann! Ein mieter weigert sich das überhaupt jemand in seine wohnung rein geht. Jetzt ist es so das im haus alle rauchmelder geprüft worden sind vom fachman aber bei einem mieter nicht. Wie kann ich mich schützen auch absichern?
Rauchmelder prûfen verweigern?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatWie kann ich mich schützen auch absichern? :
Kommt darauf an, in welcher Position Du bist.
ich bin Hauseigentümer,für den fall das was passiert wir erkläre ich es vor gericht oder der verischerung?
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Dafür gibt es keine Rechtfertigung.
Du hast eben die gesetzliche Pflicht und die musst auch auch erfüllen.
Selbst wenn du blöderweise die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft *) an dich gerissen hättest, die meist schon gemäß jeweiliger LBO beim "unmittelbaren Besitzer der Wohnung liegt (also dem Mieter), so musst du doch mindestens einmal jährlich das Gerät auch zusätzlich nochmal selbst überprüfen (lassen) - bzw. dadurch überwachen, dass der Mieter seine Pflichten auch erfüllt.
Wenn dir der Mieter den Zutritt verweigert, dann musst du den Mieter auf Zutrittsgewährung verklagen, damit du deine gesetzliche Pflichten eben erfüllen kannst,
*) das bedeutet Betrieb laut Betriebsanleitung und dort steht meist "einmal wöchentlich Funktionskontrolle", von Staub und Schmutz freihalten, u.Ä.
mit der einmal jährlichen Überprüfung erfüllst du nur die Pflicht zur einmal jährlichen Funktionsprüfung gemäß DIN 14676
In den meisten Veröffentlichungen wird leider oft nicht abgegrenzt bzw. beides als "Wartung" bezeichnet.
http://www.bundesbaublatt.de/artikel/bbb_uebertragung_der_Wartungspflicht_auf_Mieter_birgt_Risiken_1987205.html
http://www.rauchmelder-lebensretter.de/faqs/pruefung-wartung/
ZitatWie kann ich mich schützen auch absichern? :
Den Mieter schnellstens - notfalls gerichtlich - zum Zugang zu zwingen.
Also erstmal per Einschreiben mit Fristsetzung nach Datum (14 Tage mindestens) den Zugang zwecks gesetzlich vorgeschriebener Wartung fordern.
Wenn dann nichts kommt, zum Anwalt und das ganze gerichtlich durchsetzen.
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