Protokollformulierung ETV

Hallo,

unser Hausverwalter und gleichzeitig Miteigentümer bekommt lt. Vertrag 20,00 EUR Verwaltergebühren je Monat und Einheit. Aus irgendwelchen Gründen hat er das vor Jahren auf 10,00 EUR reduziert. Soweit so gut.

Seit zwei Jahren erhöht er bei einem Eigentümer die Gebühr wieder auf 20,00 EUR.

Wie durch ein Wunder ist jetzt ein Protokoll einer Eigentümerversammlung aufgetaucht, in dem folgende Formulierung steht:

"Herr ..... (Verwalter) teilte mit, dass er die Hausverwalterkosten bei denen, die nicht für das Haus mitarbeiten und ständig mit ihrem Wohngeld in Verzug sind, zum Jahreswechsel wieder auf den alten Stand zu bringen." (sprich wieder die 20,00 EUR pro Monat zu berechnen)

Kann er das einfach so nach Gusto entscheiden oder braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft?

Für Anregungen schon mal vielen Dank.

Panikbraut

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Die Gebühr wird in der Abrechnung falsch umgelegt, d.h. es wird keine Gesamtsumme gebildet, die dann pro WE umgelegt wird, sondern 3 Eigentümer bekommen 10,00 EUR berechnet und einer eben 20,00 EUR.
Hoffe, das ist verständlich?
Panikbraut

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ät Dinsche
der Verwalter richtet sich ja nach dem Vertrag, zumindest dahingehend dass er nicht mehr an Geld verlangt wie er darf, nämlich 20€ pro Wohnung und Monat. Wenn er bei anderen weniger verlangt, ist das wie gesagt sein Problem.
Wenn er aber wie Panikbraut sagt keine Gesamtsumme bildet in der Abrechnung ist das nicht korrekt.
Da müßte unter Einnahmen stehen: Verwaltergebühr 4WE a 20€ pro Monat = 960€ , dies entspräche dem Vertrag und ich geh mal davon aus auch dem beschlossenen Wirtschaftsplan ?
Dass er dreien nur 10€ berechnen will kann er tun und lassen, aber er muß es privat rückvergüten, in der Abrechnung hat es nichts zusuchen, das wäre keine ordnungsgemäße Verwaltung, genau wie Du auch sagst.
Ich würde dem Verwalter dies so mitteilen und wenn er nichts ändert den nächsten Beschluss zur Abrechnung anfechten.
Vielleicht kann ja auch R.M. was dazu sagen, er ist ja ziemlich fit in diesen Dingen :-)

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

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