Prüfung der Betriebskostenabrechnung

Informieren Sie sich schnell und ohne Terminvereinbarung auf einfachem und unkompliziertem Weg über die Rechtmäßigkeit der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung.

- Welche Kosten dürfen dem Mieter auferlegt werden und welche Posten muss der Vermieter selbst tragen?
- Welche Vertragsklauseln sind wirksam?
- Wie hoch ist das Kostenrisiko im Falle eines Rechtsstreits?

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Nach Sichtung des Sachverhaltes und eventueller Unterlagen wird Ihnen eine ausführliche Einschätzung über die wirksam vereinbarten Nebenkosten bzw. Rechtmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung gegeben.

Die Möglichkeit einer anschließenden Mandatierung für eine außergerichtliche Schlichtung oder die Prozessvertretung besteht selbstverständlich auch. Größere Entfernungen können durch Telefon, Fax und Internet leicht überwunden werden.
Die Kosten der Erstberatung würden dann verrechnet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen
Marko Setzer
-Rechtsanwalt-

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Von dem angegebenen Festpreis ist die umfassende rechtliche Überprüfung der Betriebskostenabrechnung sowie die Beratung über Rechtslage und die Empfehlung der erfolgversprechendste Strategie der Interessensicherung umfasst.

Nicht von dem Festpreis gedeckt ist eine über die interne Beratung hinausgehende Interessenvertretung.

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Viele Nebenkostenabrechnungen sind aufgrund formeller Fehler nicht ordnungsgemäß, beispielsweise ist der Umlageschlüssel nicht aufgeführt bzw. nicht nachvollziehbar, oder es werden nicht umlagefähige Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.

Formelle Fehler der Betriebskosten- bzw. Nebenkostenabrechnung lassen sind anhand des Mietvertrages nebst Anlagen und der Nebenkostenabrechnung üerprüfen. Materielle Fehler sind nur mit Hilfe der entsprechenden Belege überprüfbar.

Ich biete Ihnen daher hier die Überprüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung auf solche formellen Fehler hin an. Und werde Sie nach Sichtung der entsprechenden Unterlagen entsprechend informieren, ob die Nebenkostenabrechnung korrekt oder fehlerhaft ergangen ist, und welche Rechtsfolgen sich hieraus für Sie ergeben.

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Nahezu jede 2. Betriebskostenabrechnung entählt formelle und/oder inhaltliche Fehler, die zur Unwirksamkeit der Abrechnung führen.

Übersenden Sie mir die Ihnen unliebsame Abrechnung per Email oder Fax und Sie erhalten in der Regel binnen 24 Stunden eine fundierte rechtliche Stellungnahme zur Rechtmäßigkeit der jeweiligen Betriebskostenabrechnung und den möglichen Maßnahmen, die Sie dagegen ergreifen können.

Im Falle einer weiteren Mandatierung werden die bereits gezahlten Anwaltskosten selbstverständlich verrechnet.

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Nebenkostenabrechnung fehlerhaft? Kein Problem. Übersenden Sie einfach Ihre Abrechnung und den Mietvertrag. Eine Überprüfung wird dann unmittelbar erfolgen.

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Das Paket umfasst die Überprüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung. Dabei wird geprüft, ob die Abrechnung den formellen Anforderungen genügt, d.h. etwa ob sie den Vereinbarungen Ihres Mietvertrages bzw. den gesetzlichen Erfordernissen der Heizkostenverordnung und der Betriebskostenverordnung entspricht.

Hierfür benötigen wir lediglich Ihren Mietvertrag und die aktuelle Nebenkostenabrechnung. Sie erhalten dann einen kurzen Bericht darüber, ob die Abrechnung ordnungsgemäß erstellt wurde oder ob ein weiteres Vorgehen angezeigt ist.

Bitte beachten Sie: Eine weitergehende Tätigkeit wird von der Pauschale nicht umfasst! Gerne machen wir Ihnen aber ein Angebot für eine eventuelle außergerichtliche Tätigkeit und die Korrespondenz mit Ihrem Vermieter bzw. der Hausverwaltung.

Ich freue mich auf Ihren Auftrag.

Alexander Otterbach
Rechtsanwalt

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Nebenkostenabrechnung fehlerhaft?

Viele Nebenkostenabrechnungen sind aufgrund formeller Fehler nicht ordnungsgemäß, beispielsweise ist der Umlageschlüssel nicht aufgeführt bzw. nicht nachvollziehbar, oder es werden nicht umlagefähige Betriebskosten auf den Mieter umgelegt. Formelle Fehler einer Betriebskostenabrechnung liegen vor, wenn die von der höchstrichterlichen Rechtsprechung an eine Betriebskostenabrechnung gestellte Mindestanforderungen nicht eingehalten worden sind. Formelle Fehler der Betriebskosten- bzw. Nebenkostenabrechnung lassen sich anhand des Mietvertrages nebst Anlagen und der Nebenkostenabrechnung überprüfen. Materielle Fehler sind nur mit Hilfe der entsprechenden Belege überprüfbar.

Ich biete Ihnen daher hier die Überprüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung auf solche formellen Fehler hin an. Nach Sichtung der entsprechenden Unterlagen entsprechend informieren wir Sie, ob die Nebenkostenabrechnung korrekt oder fehlerhaft ergangen ist, und welche Rechtsfolgen sich hieraus für Sie ergeben.

Dieses Produkt umfasst die Prüfung der Betriebskostenabrechnung nur vor dem Hintergrund formeller Abrechnungsmängel. Von dem Produkt ist keinerlei mit dem Vertragspartner zu führende Korrespondenz umfasst.

Zur Bearbeitung ist es erforderlich, die Betriebskostenabrechnung nebst sämtlicher Abrechnungsbelege sowie den Mietvertrag vollständig zur Verfügung zu stellen.

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Meist verbirgt sich bei Betriebskostenabrechnungen der Fehler im Detail. Der Überblick über die aktuelle Rechtssprechung, sowie über die relevanten mietrechtlichen Vorschriften hilft hier weiter. Die rechtliche Prüfung erfolgt unmittelbar nach Übersendung der Unterlagen (auch via E-Mail möglich).

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Hohe Betriebskostenabrechnung erhalten?

Ich überprüfe die Abrechnung anhand Ihres Mietvertrages auf formelle, rechnerische und logische Fehler. Eine weitergehende inhaltliche Überprüfung durch Einsichtnahme in die Beleg-Unterlagen kann zusätzlich beauftragt werden; die Kosten für dieses Produkt rechne ich an.

Nach der Überprüfung teile ich Ihnen das Ergebnis mit, welche Folgen die Abrechnung für Sie hat und welche Rechte Sie ggf. geltend machen können.

Ich freue mich, wenn ich Ihnen helfen kann.

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Dieses Produkt richtet sich an Mieter und Vermieter, die Zweifel daran haben, ob eine dem Mieter erteilte Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß erfolgt ist oder ob sie formelle und/oder materielle, also inhaltliche Fehler aufweist.

Formelle Fehler einer Betriebskostenabrechnung liegen vor, wenn die von der höchstrichterlichen Rechtsprechung an eine Betriebskostenabrechnung gestellte Mindestanforderungen nicht eingehalten worden sind.

Diese Prüfung ist von entscheidender Bedeutung für die Frage, ob der Mieter zu einer Nachzahlung von Betriebskosten verpflichtet ist oder noch verpflichtet werden kann. Dieses Produkt liefert Ihnen zudem eine kurze Begründung des Ergebnisses.

Materielle Fehler liegen vor, wenn zwar die Mindestanforderungen gewahrt wurden, aber inhaltliche Fahler der Abrechnung vorliegen, so dass dem Mieter eine korrigierte Abrechnung zu erteilen ist.

Dieses Produkt umfasst die Prüfung der Betriebskostenabrechnung nur vor dem Hintergrund formeller Abrechnungsmängel. Sollten Sie Zweifel daran haben, ob die Abrechnung sonstige materielle Fehler aufweist, stehen Ihnen ein gesondertes Produkt zur Verfügung. Von dem Produkt ist keinerlei mit dem Vertragspartner zu führende Korrespondenz umfasst.

Zur Bearbeitung ist es erforderlich, die Betriebskostenabrechnung nebst sämtlicher Abrechnungsbelege sowie den Mietvertrag vollständig zur Verfügung zu stellen. Nach Erhalt dieser Informationen erfolgt eine Mandatsbearbeitung in der Regel innerhalb von 2 Werktagen.

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