Prüfung der Renovierungspflicht

In vielen, vorallem älteren Formularverträgen sind Klauseln zur Renovierungspflicht nach der Rechtsprechung meist nichtig. Eine schnelle und fundierte Prüfung der Rechtslage erfolgt nach Übersendung Ihrer Unterlagen (auch via E-Mail möglich).

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Informieren Sie sich schnell und ohne Terminvereinbarung auf einfachem und unkompliziertem Weg über die Notwendigkeit und Pflichten im Zusammenhang mietrechtlicher Schönheitsreparaturen.

- Welche Rechte und Pflichten hat der Mieter beim Auszug?
- Welche Vertragsklauseln sind wirksam?
- Wie hoch ist das Kostenrisiko im Falle eines Rechtsstreits?

...

Nach Sichtung des Sachverhaltes und eventueller Unterlagen wird Ihnen eine ausführliche Einschätzung über die wirksam vereinbarten Pflichten bzgl. Schönheitsreparaturen gegeben.

Die Möglichkeit einer anschließenden Mandatierung für eine außergerichtliche Schlichtung oder die Prozessvertretung besteht selbstverständlich auch. Größere Entfernungen können durch Telefon, Fax und Internet leicht überwunden werden.
Die Kosten der Erstberatung würden dann verrechnet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen
Marko Setzer
-Rechtsanwalt-

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Ich prüfe die Rechtmäßigkeit der Klauseln in Ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen und zur Endrenovierung, sowie berate Sie über Ihre Pflichten und Rechte in diesen Punkten im Wege einer anwaltlichen Erstberatung.

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Das Produkt bietet die Prüfung einer möglichen Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen für Mieter oder Vermieter, und dient zur etwaigen Vermeidung von Streitigkeiten bei Beendigung des Mietverhältnisses hinsichtlich der Schönheitsreparaturklausel.

Es wird für Sie eine Prüfung der vertraglichen Schönheitsreparaturklausel unter Berücksichtigung der zahlreich ergangenen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) durchgeführt.

Zum Zwecke der Prüfung ist die Übersendung einer Kopie des aktuellen Mietvertrages samt etwaiger Anlagen und Übergabeprotokoll per Email, Fax oder Post erforderlich.

Sie erhalten eine rechtliche Stellungnahme sowie, soweit möglich, Empfehlungen für die weitere Vorgehensweise, in der Regel innerhalb von 1 - 2 Tagen.

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Oftmals führt die Beendigung des Mietverhältnisses zu Problemen zwischen dem Vermieter und dem Mieter.

Regelmäßiger Grund ist die Frage, ob der Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und in welchem Umfang er dazu verpflichtet ist.

Diese Frage lässt sich meistens schon durch einen prüfenden Blick in den Mietvertrag und/oder ein Übergabeprotoll zur Wohnung beantworten.

Dies biete ich Ihnen hiermit an.

Das Angebot umfasst nach der Übermittlung der Unterlagen (Mietvertrag und ggf. Übergabeprotokoll) via E-Mail, Fax oder dem Postwege, die Prüfung des Mietvertrages hinsichtlich un-/wirksamen Klauseln zur Verpflichtung der Durchführung der Schönheitsreparaturen seitens des Mieters.

Soweit im Einzelfall möglich unter begleitender Beifügung gerichtlicher Entscheidungen in Form von Aktenzeichen oder Literaturhinweisen.

Darüber hinaus empfehle ich Ihnen Strategien, hinsichtlich der weiteren Vorgehensweise, insbesondere Abwehr- oder Durchsetzungsmöglichkeiten gegenüber dem jeweiligen Vertragspartner.

Eine Stellungnahme von mir bekommen Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach Überlassung der notwendigen Unterlagen.

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Vertrauen ist nicht immer gut, Kontrolle jedenfalls besser.


Ich prüfe für Sie, ob und in welchem Umfang die in Ihrem Mietvertrag enthaltenen Klauseln zur Renovierungspflicht wirksam sind. Dies umfasst Renovierungen während der Mietzeit und beim Auszug sowie Regelungen einer möglichen Abgeltung. Neben der Darstellung des Ergebnisses erläutere ich Ihnen die Konsequenzen.

Benötigt wird hierzu der Mietvertrag. Diesen können Sie per Post, E-Mail oder Fax (nach kurzer telefonischer Ankündigung) übersenden. Das Angebot richtet sich an Mieter und Vermieter.

Eine Tätigkeit nach außen ist in dem Angebot nicht enthalten. Wenn eine solche im Anschluss an die Prüfung und Beratung geünscht ist, stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Die Beratungskosten werden auf die Kosten der weiteren Tätigkeit angerechnet.

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Nach der Beendigung des Mietverhältnisses kommt es oft zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Grund: Die Renovierungspflicht.

In der Rechtsprechung hat sich in den letzten Jahr einiges geändert, was die Renovierungs- und Schönheitsreparaturklauseln angeht. Ich überprüfe anhand Ihres Mietvertrages die betreffenden Klauseln und gebe Ihnen Auskunft über Ihre Pflichten.

Weiter erhalten Sie Tips im Hinblick auf das weitere Vorgehen sowie vorhandene Nachweise aus der Rechtsprechung.

Eine weitere Tätigkeit, etwa die Kommunikation mit Ihrem Vermieter ist von dem Paket nicht umfasst. Gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich aber auch zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Auftrag.

Alexander Otterbach
Rechtsanwalt

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Viele Klauseln zu den Schönheitsreparaturen in Formularmietverträgen sind nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes unwirksam, wenn sie den Mieter unangemessen benachteiligen.

Rechtsanwalt Meinecke prüft, ob Sie verpflichtet sind, die Wohnung zu renovieren! Und so funktioniert es:

1. Sie übersenden den Mietvertrag bzw. die entsprechende Klausel zu den sogenannten "Schönheitsreparaturen" an die Kanzlei Meinecke per Mail, Telefax oder Post.

2. Rechtsanwalt Meinecke gibt Ihnen dann - je nach Wunsch - telefonisch, per Mail oder Telefax Antwort, ob Sie verpflichtet sind, die Wohnung zu renovieren.

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Überprüfung, ob die Klausel bezüglich der Renovierungspflicht wirksam ist.

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Prüfung der Wirksamkeit von Renovierungsklauseln insbesondere der wirksamen Übertragung der Renovierungsklausel, Endrenovierung und anteiliger Abgeltungsklausel.
Schriftliche Stellungnahme / Lösungsvorschlag

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