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Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?

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Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?

Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?

Mal angenommen, ein ehemaliger Mieter von mir schuldet mir noch Mietschulden. Den VB "Vollstreckungsbescheid" aus dieser Forderung habe ich bereits seit längerem. Zu holen ist laut Gerichtsvollzieher auch nichts, da arbeitslos und arm. Für seine letzte Wohnung hat er jedoch drei Monatsmieten Kaution hinterlegen müssen. Eventuell ist dafür das Sozialamt eingesprungen.

Meine Frage lautet, an wen wäre der PÜ "Pfändungs- und Überweisungsbeschluß" korrekt zu richten:

An den neuen Vermieter als Verwalter des Treuhand-Mietkautionskonto ?
Oder an die Bank direkt, bei der das Konto geführt ist ?


-- Editiert von Andreas Kreuz am 16.05.2004 21:22:55

von Andreas Kreuz am 16.05.2004 21:20
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
Die Kaution kannst du nicht pfänden, weil sie als Sicherheit für den neuen Vermieter gilt.

Dieser darf sie nicht herausgeben, weil sie ihm nicht gehört, der Mieter darf nicht darüber verfügen, weil sie im Fall eines Schadens an den Vermieter abgetreten ist.

Sonst wäre es ja ziemlich sinnlos eine Kaution zu verlangen, wenn man damit rechnen muss, das diese gepfändet wird.

von servanda am 17.05.2004 12:48
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
Die Kaution kann man schon pfänden. Sie verliert dadurch nicht die Funktion der Mietsicherheit. Es geht darum, dass der Vermieter beim Auszug die Kaution nicht an den Mieter, sondern an den Gläubiger auszahlt.

An wen der Beschluss gerichtet werden muss, kann ich aber auch nicht sagen.

von hh am 17.05.2004 12:51
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
Gepfändet werden können Forderungen des Schuldners gegen Dritte. Eine hinterlegte Mietkaution kann daher dann gepfändet werden, wenn sie für den Schuldner zur Forderung gegenüber dem Vermieter wird, d.h. wenn dieser auszieht und sich der Vermieter daran nicht voll oder teilweise befriedigt.
Drittschuldner ist jedoch die Bank, wenn der Vermieter nach Auszug der Bank gegenüber die Kaution freigegeben hat.

Das Recht des Mieters auf Kündigung (um die Kaution freizubekommen) ist jedoch nicht pfändbar und kann auch nicht überwiesen werden.

Wolfgang

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von guest123-57 am 17.05.2004 19:08
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
Habe mich hier gerade angemeldet,da der Gerichtsvollzieher zu mir sagte er will die Mietskaution,wenn ich sie selber bezahlt habe und sie nicht vom amt übernommen wurde!
Darf er das?

von schnulle am 21.09.2008 11:50
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
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von guest123-2118 am 21.09.2008 12:01
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
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von guest123-2125 am 21.09.2008 12:02
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
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von guest123-2118 am 21.09.2008 12:10
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
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von guest123-2083 am 21.09.2008 12:15
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>Pfändung der Mietkaution durch Drittgläubiger ?
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von guest123-2125 am 21.09.2008 12:42
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