Pacht oder Miete

5. Januar 2008 Thema abonnieren
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)
Pacht oder Miete

Wenn ein Verein sein Vereinshaus an Dritte abgibt, ist es dann eher ein Pachtvertrag oder ein Mietvertrag?
Oder anders gefragt - was ist denn der Unterschied?

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Jotrocken
Status:
Junior-Partner
(5924 Beiträge, 1374x hilfreich)

Pacht umfasst auch die Nutzung der Früchte, nicht nur den Gebrauch.

Das ist aber nicht von der 'Art' des Vermieters abhängig, sondern mit dem Zweck der Vermietung/Verpachtung.

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"Juristerei bedeutet, dem Gegner in Zahl und Güte seiner Argumente überlegen zu sein."

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#2
 Von 
Commodore
Status:
Lehrling
(1521 Beiträge, 463x hilfreich)

Hallo,

es gibt Nutzungsrechte, die machen einen Pachtvertrag zur Grundlage. Dann gibt es Nutzungsrechte, die in einem Mietvertrag geregelt werden können.

In diesem Fall: Pachtvertrag, dann ist auch der Pächter für die Erhaltung (z.B. Schaden am Dach) zuständig auf seine Kosten. Falls *nur* Mieter ist er für *diese Kosten* nicht zuständig.

MfG

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"Der Beitrag ist keine Rechtsberatung, lediglich ein hoffentlich hilfreicher Beitrag im Laien-Forum!"

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#3
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)

Heißt es Pachtvertrag:
wenn das ganze Gebäude vermietet wird ?
der Pächter freie Hand hat die Pachtsache
wirtschaftlich zu nutzen - also darin und damit Gewerbe zu treiben ?
Dann müßte ihm Recht gegeben werden für Untervermietung ?

.. welche Konsequenzen gibt es aus Pacht- anstatt Mietvertrag ?



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#4
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)

Tja, bei uns ist es sehr verwickelt, weil die Vereinsräume nicht richtig von den Nutzungsräumen der Gaststättenräume getrennt sind. D.h. wir nutzen gemeinsam Toiletten und Flure usw.

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#5
 Von 
Commodore
Status:
Lehrling
(1521 Beiträge, 463x hilfreich)

Hallo,

das Nutzungsrecht für Toiletten und Vor-Flure kann gesondert geregelt werden. Wenn der Verein den Vertrag macht, ist es für den Verein günstig, wenn verpachtet wird.

Mal ein bisschen *gugeln* und dann 'sehr' aufmerksam nachlesen.

MfG

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"Der Beitrag ist keine Rechtsberatung, lediglich ein hoffentlich hilfreicher Beitrag im Laien-Forum!"

-- Editiert von Commodore am 07.01.2008 04:10:53

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