Niesrecht-Miete

Question

Hallo Leute,
folgender Fall habe ich hier und würde mich freuen wenn jemand mir etwas dazu sagen könnte.

Meine Mutter hat von ihren Eltern das Haus überschrieben bekommen.Die Mutter meiner Mutter ist verstorben,somit ist der Mann,also meiner Mutters Vater übrig.
Er hat das Niesrecht bis zum Tode.Meine Eltern haben einen Mietvertrag mit ihm gemacht.Jetzt ist er im Altersheim und meine Eltern sind in das Haus gezogen.
Der Hammer:ER möchte das jetzt beide wieder ausziehen obwohl sie einen Mietvertrag haben???Geht das??Haben meine Eltern rechte um doch nicht ausziehen zu müssen??

Wie sieht es aus wenn er vermietet,dann stirbt,können meine Eltern die neuen Mieter aus dem Haus wegen Eigenbedarfs klagen??

Vielen Dank

hh · Answer

Ich verstehe das doch richtig:
Deine Eltern sind die Mieter und Dein Opa ist der Vermieter.

In dem Fall gelten die ganz normalen Kündigungsregeln, wie bei jedem anderen Mietvertrag auch. Der einfache Wunsch Deines Opas, dass Deine Eltern ausziehen, reicht da nicht.

MarcoDemented · Answer

Danke hh,
für deine antwort.
Hier nochmals die Kurzform:
Meine Mutter:gehört das Haus-wohnt aber unendgeldlich zur Miete

Mein Opa:hat das Niesrecht-lebt aber im Altersheim(seid einem Jahr)

Er:will das meine Eltern nach 3 Wochen wieder ausziehen(sind erst seid dem 1.1. eingezogen)Mietvertrag läuft aber seid Juli 2004-ferner lebt der schon seid 1 Jahr im Heim

Mein Verdacht:diese Erbschleicher(Betreuer mit Familie)die sich wie Maden bei einer Wunde,bei meinem Opa rumtreiben drängen ihn dazu solch so eine Handlung zu vollziehen.Er ist 95 Jahre alt.

Kann man diesen alten Mann nicht endmündigen???

Vielen Dank im voraus

hh · Answer

Für die Kündigung des Mietvertrages gilt das Mietrecht. Ohne, dass sich der Mieter etwas zu schulden kommen lässt, ist eine Kündigung kaum möglich.

Auf welches Erbe spekulieren die "Erbschleicher" denn? Gehe ich Recht in der Annahme, dass der Opa gar kein Vermögen mehr hat? Das Haus gehört ihm jedenfalls nicht mehr.

Ob man ihn prinzipeill entmündigen kann, kann ich natürlich nicht beurteilen. Aber wozu soll das gut sein?

Niesrecht-Miete

Testament oder Erbe?

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