Ein quadratisches 1500m² Grundstück in einer Siedlung wird in 2 gleiche Hälften geteilt.
Entsteht hierdurch eine Wertminderung der verbleibenden Hälften? (Im Vergleich zum Verkaufswert der ungeteilten Fläche.)
Gibt es hier einen Richtwert?
Danke!
-- Editiert von hans stein am 14.11.2008 11:58
Niedrigerer m²-Preis nach Grundstücksteilung?
Verbaut?
Verbaut?
Warum sollte sich durch die Teilung der m² -Preis ändern?
Große Grundstücke sind seltener als kleine - also wertvoller.
K.
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--- editiert vom Admin
und wenn man sich überhaupt nicht einig wird, gibts noch die Bodenrichtwertkarte. Diese wird jedes Jahr neu erstellt. In diese Karte fliessen alle Kauffälle des letzten Kalenderjahres ein.
Wenn es zu Streiterein kommt wird diese gern heran gezogen.
Ansonsten gilt wie Überall, die Nachfrage bestimmt den Preis.
Ich sehe es auch so, dass durch die Grundstücksteilung eine Wertsteigerung entsteht, wenn beide Grundstücke bebaubar sind, wovon im konkreten Fall auszugehen ist. Die Wertsteigerung kann in so einem Fall sogar erheblich sein.
Einen Richtwert für die Wertsteigerung gibt es allerdings nicht. Das hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab.
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