Niedrigerer m²-Preis nach Grundstücksteilung?

14. November 2008 Thema abonnieren
 Von 
hans stein
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Niedrigerer m²-Preis nach Grundstücksteilung?

Ein quadratisches 1500m² Grundstück in einer Siedlung wird in 2 gleiche Hälften geteilt.

Entsteht hierdurch eine Wertminderung der verbleibenden Hälften? (Im Vergleich zum Verkaufswert der ungeteilten Fläche.)

Gibt es hier einen Richtwert?

Danke!

-- Editiert von hans stein am 14.11.2008 11:58

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
sad
Status:
Praktikant
(680 Beiträge, 237x hilfreich)

Warum sollte sich durch die Teilung der m² -Preis ändern?


2x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
guest-12327.06.2010 20:05:23
Status:
Senior-Partner
(6301 Beiträge, 2465x hilfreich)

Große Grundstücke sind seltener als kleine - also wertvoller.

K.

3x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
guest123-2223
Status:
Student
(2421 Beiträge, 1220x hilfreich)

--- editiert vom Admin

3x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Mathiasla
Status:
Lehrling
(1125 Beiträge, 638x hilfreich)

und wenn man sich überhaupt nicht einig wird, gibts noch die Bodenrichtwertkarte. Diese wird jedes Jahr neu erstellt. In diese Karte fliessen alle Kauffälle des letzten Kalenderjahres ein.

Wenn es zu Streiterein kommt wird diese gern heran gezogen.

Ansonsten gilt wie Überall, die Nachfrage bestimmt den Preis.

3x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47506 Beiträge, 16808x hilfreich)

Ich sehe es auch so, dass durch die Grundstücksteilung eine Wertsteigerung entsteht, wenn beide Grundstücke bebaubar sind, wovon im konkreten Fall auszugehen ist. Die Wertsteigerung kann in so einem Fall sogar erheblich sein.

Einen Richtwert für die Wertsteigerung gibt es allerdings nicht. Das hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab.

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