Neuer Durchlauferhitzer - Wer zahlt?

Im April 2011 haben wir einen neuen Durchlauferhitzer für das Bad bekommen, da der alte kaputt und auch nicht mehr zu reparieren war (so Anfang 2010 schon mal geschehen).
Mit der Nebenkostenabrechnung von 2011 kam dann im Mai diesen Jahres die Aufforderung, 150 € der Kosten für den neuen Durchlauferhitzer zu zahlen. Wir haben dies abgelehnt, da mir hier und auch in einem anderen Forum gesagt wurde, dass wir die Kosten dafür nicht und auch nicht teilweise tragen müssten.
Nun kam erneut Post vom Vermieter. Nach Rücksprache mit seinem Anwalt müssen wir als Mieter Instandsetzungsreparaturen anteilsmäßig tragen. Gesetzlich würde eine Beteiligung des Mieters von 100 € pro Maßnahme oder maximal 6% der Nettojahresmiete vorgeschrieben sein.
Stimmt das wirklich?
Nun möchte der Vermieter noch 70 € haben, da das damals sofort hätte verrechnet werden müssen, der Vermieter das aber ja versäumt hat und deshalb bietet er uns an, von diesen 100 € selber 30 € zu tragen.
Müssen wir die 70 € nun tatsächlich noch zahlen? Oder gibt es da auch so was wie ein Verjährungsfrist (ist nun immerhin schon ca. 16 Monate her)? Oder ist das absoluter Quatsch, was der Vermieter uns da auftischen will?
Immerhin hatte der alte Durchlauferhitzer schon einige Jahre auf dem Buckel und ging schon wenige Monate, nachdem wir hier eingezogen sind, das erste Mal kaputt. Und hat der Vermieter nicht dafür zu sorgen, dass in einer Wohnung die Möglichkeit für warmes Wasser besteht, ohne die Kosten auf den Mieter abzuwälzen?


-----------------
""

---