Neubau und Nachbars Bäume NRW

'Nachbarrecht' wäre hier nicht verkehrt gewesen... :-)

schau mal hier: http://www.gütestelle-nrw.de/5.html

In eurer Situation hat A es eindeutig versäumt, sich von B über die konkrete Planung informieren zu lassen, bevor der Baumschnitt beauftragt wurde. Ein Verschulden von B sehe ich hier nicht.

Einen Rückschnitt bis an dem Stamm kann B nicht verlangen, der Anspruch endet, sobald es keine Beeinträchtigung von B mehr gibt, also spätestens an der Grenze.

A sollte sich mal mit einem Fachmann unterhalten, wie standsicher seine Bäume nach einem einseitigen Rückschnitt noch sind, und ggf. Bäume komplett entfernen.

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Hallo, was mich stutzig macht ist:

quote:

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Der Bau beginnt, Garage direkt auf der Grenze und daneben ein Haus sind im Rohbau erstellt.

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Denn laut § 6 BauO NRW muß nämlich jede bauliche Anlage einen seitlichen Grenzabstand von mindestens drei Metern einhalten, also auch die Garage.
Selbst wenn das alte Haus auch direkt auf der Grenze stand, so Bedarf es bei dem Neubau einer erneuten Genehmigung.

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"Gruss Fulgora
Dies ist aber keine Rechtsberatung, nur meine persönliche Meinung zu der o.G. Sache"

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@gaga92
habe ich, keine Sorge.

Die privilegierende Regelung des § 6 Abs. 11 BauO NW entfaltet aber keine Wirksamkeit, wenn einer an der Grenze geplanten Garage die Festsetzung eines Bebauungsplanes entgegensteht.
Die landesrechtliche Regelung des § 6 Abs. 11 BauO NW kann das Bundesrecht nicht überwinden.
Fraglich ist doch zunächst mal ob ein sog. "qualifizierter" Bebauungsplan i.S.d. § 30 Abs. 1 BauGB vorliegt.

Liegt das Gründstück im Bereich eines solchen Bebauungsplans und sieht dieser beispielsweise vor, dass jeweils 3 m zu den benachbarten Grundstücken eingehalten werden müssen, könnte nur die Bauaufsichtsbehörde gemäß § 31 BauGB Ausnahmen bzw. Befreiungen von den Regelungen des Bebauungsplans zulassen, dem die Gemeinde dann noch zustimmen müsste (§ 36 BauGB).

Ich würde daher erst einmal alles abchecken ob diese Garage da überhaupt stehen darf.

Selbstverständlich sollte man aber auch abklären ob die Abstände der Bäume passen.

Und auch nicht ausser acht lassen sollte man, das Nordrhein-Westfalen in § 45 des Landschaftsgesetzes den Schutz des Baumbestandes den Gemeinden überlassen hat. Viele Gemeinden haben solche Baumschutzsatzungen erlassen, nach denen bestimmte Bäume nicht gefällt, geschädigt oder in ihrem Aufbau wesentlich verändert werden dürfen. Das könnte ggf. sogar.

Bevor man daher selbst Hand anlegt oder dieses von seinen Nachbarn verlangt, sollte man sich bei der Gemeinde erkundigen, ob nicht sogar eine Baumschutzsatzung den Eingriff verbietet.

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"Gruss Fulgora
Dies ist aber keine Rechtsberatung, nur meine persönliche Meinung zu der o.G. Sache"

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