Hallo,
zuallererst mal ein paar Grundinformationen:
Bin Student, wohne seit September letzten Jahres in einem kleinen Appartement, zahle 185 € Warmmiete, es gibt keine extra Nebenkostenabrechnung (d.h. es ist alles in den 185 € inbegriffen) und ich habe keinen schriftlichen Mietvertrag.
Nun zum Problem:
Habe seit kurzem eine Freundin (was übrigens nicht das Problem darstellt 
) die natürlich auch bei mir übernachtet. In den letzten zwei Wochen waren das ganze 8 Mal. Nun hat mich meine Vermieterin darauf angesprochen ich müsste mehr Miete bezahlen. Ich bin den ganzen Tag in der Uni, meine Freundin auf Arbeit, es geht also rein um die Übernachtungen. Sie wohnt auch nicht bei mir, da sie eine eigene Wohnung hat, also wirklich nur Übernachtungen. Es ist klar dass ich jetzt mehr Nebenkosten bezahlen muss, meiner Meinung nach ist das aber doch nur Wasser, oder?
Ich hab das jetzt mal nach Durchschnittsverbrauch ausgerechnet, bei 20 Übernachtungen im Monat komme ich auf etwa 1000 Liter Verbrauch (siehe Link: http://www.strom-und-wassersparer.de/arbeitshilfe.htm)
Der Wasser- und Abwasserpreis für 1 m³ beträgt insgesamt knapp 3 €, macht also einen Gesamtpreis von 3 € pro Monat. Das meiste davon dürfte Kaltwasser sein, aber man braucht hin- und wieder auch Warmwasser, also sagen wir mal 5 €. Ich bin sogar bereit 10 € zu zahlen, es könnte ja sein dass man mal ein ganzes Wochenende zusammen verbringt.
Ich wollte jetzt einfach mal fragen was ihr von dieser Rechnung haltet und ob ich vielleicht noch was vergessen habe. Sollte ich noch was anderes beachten bevor ich mit meiner Vermieterin spreche?
Viele Grüße und frohe Ostern,
Daniel
PS: Noch eine rein hypothetische Frage: Was wäre, wenn meine Freundin (oder irgendein anderer Besuch) oft bei mir wäre aber weder Wasser noch sonst was verbraucht? Da dürfte doch rechtlich gesehen eigentlich niemand was sagen, oder?
Nebenkostenerhöhung bei Übernachtung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
PS: Noch eine rein hypothetische Frage: Was wäre, wenn meine Freundin (oder irgendein anderer Besuch) oft bei mir wäre aber weder Wasser noch sonst was verbraucht?
Unmöglich.
Wer garantiert dass sie nicht mal auf die Toilette gehen ?
Außer Wasserkosten verursachen die Übernachter
weitere Kosten wie:
Abwasser, Müll, Strom/Allg.Strom,
ggf. Reinigung, Heizung,
...
Nun hat mich meine Vermieterin darauf angesprochen ich müsste mehr Miete
bezahlen.
mehr miete ist unsinn - du darfst besuch haben, zwar gibt es grenzen über die dauer, aber die sind außen vor.
zur frage der nk: a) was steht im mv? b)du hast doch eine wasseruhr, und auch andere kosten werden i.d.r. eher verbrauchsabhängig gezahlt. der mehraufwand wird also automatisch erfasst. die ganze rechnerei ist also überflüssig. c) lass dir nur nicht aufschwatzen, dass der schlüssel für die umlage sonstiger kosten erhöht wird, weil deine freundin immer mal wieder zu besuch ist.
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Im MV kann nichts stehen, weil es keinen MV gibt... 
Danke für eure Antworten!
Einen schriftlichen Mietvertrag habe ich nicht, es wurde alles mündlich besprochen.
Ich habe auch keine Wasseruhr, die Nebenkosten sind alle in den 185 € enthalten.
Ich wollte vor einiger Zeit mal eine Aufstellung der Nebenkosten fürs Bafög-Amt, die konnte mir meine Vermieterin aber nicht geben, da sie nicht genau wusste was von meiner Miete alles Nebenkosten sind.
Beim 'Abschluss' des Mietvertrags hat sie mir gesagt, ich darf Besuch haben (also z.B. für Lerngruppen oder so) aber nur wenn sich das im Rahmen hält und auch alles ausgleicht, d.h. wenn ich dann auch bei anderen Leuten zum Lernen bin. Es ist sogar so dass ich meistens woanders zum Lernen, Kochen, Feiern etc. bin. Den einzigen 'regelmäßigen' Besuch bekomme ich von meiner Freundin, und das in den letzten zwei Wochen auch nur 8 Mal. Mehr als 20 Mal im Monat wirds auch nicht werden aufgrund meines Studiums.
Es wurde auch besprochen dass wenn eine weitere Person einzieht ich mehr bezahlen müsste, es wurde aber nichts ausgemacht wie viel mehr.
Abwasser ist in den 3 € übrigens schon mit eingerechnet; Müll brauchen wir auch nicht viel mehr, höchstens Biomüll, der sowieso an die *******e verfüttert wird; die Heizung drehe ich auch nicht höher auf als sonst, außerdem geht sie sowieso zeitweise gar nicht; beim Strom sehe ich jetzt auch keinen höheren Verbrauch, wer schläft denn schon mit Licht?
Das mit der Rechnerei habe ich gemacht weil ich Argumente brauche wenn ich mit meiner Vermieterin spreche. Wenn sie 50 € mehr im Monat will und ich nichts dagegenhalten kann ist es auch irgendwie schlecht.
... du bist m.e. zu sehr auf 'verhandeln' aus. wenn jemand mit einer forderung kommt, lautet doch bei vertragsangelegenheiten die prompte gegenfrage: mit welchem recht? deine mv muss das sachlich und rechtlich begründen und belegen. dass du keinen schriftlichen mv hast, bedeutet doch nur, dass diese dinge nach bgb geregelt sind. das ist in mancher hinsicht günstig.
...ausserdem zahlt Deine Freundin ja auch ihre Nebenkosten in ihrer Wohnung...Übernachtest Du da auch manchmal?
Eine Erhöhung der Nebenkosten würde ich an Deiner Stelle in keinem Fall mitmachen. Da soll dann Deine Vermieterin erstmal eine Nebenkostenabrechnung präsentieren. Wenn Sie das nicht können sollte, kann sie ja auch nicht wirklich einen realen Bedarf berechnen, oder?
Gruß
Line
Es wird pauschal vereinbart, weil vermutlich keine Meßuhren vorhanden und nachträgliche
Installationen unrentabel sind (und sowieso die Miete wegen modernisierung erhöhen werden).
Berechnet wurde die Pauschalnebenkosten für 1 Person. Außerdem ist Mehrzahlung bei Mehrnutzung durch andere Person vereinbart.
Wenn Freunde da sind, bleibt man länger wach,
wird mehr gegessen und getrunken, also werden mehrkosten für Strom, Müll, Wasser, Abwasser verursacht.
Viele kleine Beträge summiert sich mit der Zeit zu einem großen.
Man soll fair sein bleiben.
Was bedeutet denn fair ?
Möchte mal den VM sehen, wenn der Mieter sagt:
"ich gehe 2 Wochen in Urlaub, daher möchte ich diesen Monat weniger NK zahlen"
ich meine gelesen zu haben, das ab 6 Wochen Dauerbesuch die NK-Abrechnung (sofern sie auf Personen und nciht auf QM gerechnet wird) der VM eine person mehr für die Wohnung berechnen darf.
Dabei geht es aber ja nicht um das Geld des VM sondern um das der anderen Bewohner im Haus.
Gruß
Michael
wieviele "wohneinheiten" gibt es in dem "haus", nur dich u. die VM?
--- editiert vom Admin
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