Nachmieter und fester Mietvertrag

Sehr geehrte Frau Günther,

in trockenen Tüchern ist die Stellung eines Nachmieters erst mit Unterschrift unter den MV beim Vermieter. Solange sind Sie zur Fortzahlung verpflichtet.

Direkte (vertragliche) Ansprüche gegen den potentiellen Nachmieter haben Sie von daher nicht, abgesehen von etwaigen Abstandsforderungen. Waren Sie überhaupt zur Stellung eines Nachmieters verpflichtet?

Wenn der NM noch nicht unterschrieben, aber dennoch ernsthaftes Interesse an der Whg. hat, drohen Sie ihm doch einmal damit, sich um einen neuen NM z.B. zum 15. zu bemühen.

Mit freundlichen Grüßen

Scharnhorst
Rechtsanwalt

Mir ist nicht ganz klar, ob die Sanierung noch eine Pflicht des Vormieters ist (und der Nachmieter diese Arbeiten natürlich nicht ausgeführt haben möchte, wenn er schon Mieter ist) oder der "Nachmieter" selber die Wohnung verschönern möchte und dann erst Miete zahlen will. Letzteres würde ich, in der Rolle des Vormieters, jedenfalls ablehnen und den Nachmieter erst einen Zugang zur Wohnung ermöglichen, wenn er auch die Miete zahlt. Gegebenenfalls, kann man sich ja auch auf eine Teilung der Miete für 05/02 einigen und dann auch die Wohnungsschlüssel entsprechend früher übergeben.

Viel Erfolg
Thomas

Hallo,
ich habe meinen Mietvertrag zum 31.7.02 fristgerecht gekündigt und geschrieben, dass ich selbst nach einem Nachmieter suche, um Ablöse für Einbauschränke etc. zu erhalten. Der Vermieter sagte erst, dass er wegen Renovierungsvorhaben nicht an einem Nachmieter interessiert sei und selbst die Ablöse zahlen wolle. Nachdem 7 Wochen vergangen sind, bekam ich heute ein Schreiben, dass der Vermieter doch an einem Nachmieter interessiert sei, jedoch mit 70% höherer Miete (was bedeutet: unvermietbar!) und die Ablöse nicht zahlen wolle. Ist das rechtens?
Vielen Dank im voraus und viele Grüße
Enikö Bán