NK-Abrechnung - Müllabfuhr

Die Antwort ging wohl ein wenig daneben, denn der Umlagenschlüssel wurde ja bereits festgelegt, wie ich schrieb. Frei vertraglich heißt für mich nicht, dass 3 Katzen als 1 Person gerechnet werden!

Leider finde ich die Seite nicht mehr, in der da eben doch steht, dass ein Umlageschlüssel "gerecht" sein sollte, oder sagen wir, der Gerechtigkeit dienen soll - und, in diesem Zusammenhang wurde auch das Mietrecht erwähnt. Das mit dem Märchenbuch hätte Sie sich sparen können!

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SuSchwarz55 hat geschrieben:

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Leider finde ich die Seite nicht mehr, in der da eben doch steht, dass ein Umlageschlüssel "gerecht" sein sollte

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Höchste Gerechtigkeit erfahren wir alle dereinst mal im Himmel, aber nicht im Mietrecht. AK 47 hatte schon Recht: Wenn nichts anderes vereinbart ist, ist der gesetzliche Maßstab m²-Wohnfläche. Davon abweichende Vereinbarungen sind aber möglich und gültig. Und die gibts ja jetzt wohl.

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Ja, aber genausogut könnte man behaupten, dass z.b. MEM (Mitglieder ethnischer Minderheiten) sich auch zu 10 Personen auf 50 qm oder weniger wohlfühlen.
Aus einem nicht enden wollenden Schatz an Vorurteilen ist mir auch bekannt, dass die es mit der Mülltrennung so gar nicht haben, es geht immer alles in den Restmüll. (ist ja keine Meer da, wo man's reinschmeißen kann)

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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Fakt ist, dass lt. Mietvertrag nach Quadratmetern abgerechnet wird. Fakt ist auch, dass meine Vermieterin trotzdem immer nach Personenzahl abrechnete, worüber ich mich die ganzen Jahre nicht aufregte. Erst jetzt und aus folgendem Grund:

Seit 2010 wohnt der Sohn (52 Jahre, Geschäftsmann) meiner Vermieterin wieder in ihrem Haushalt (114 qm). Sie rechnete die NK nach Personen ab, d. h. sie teilte 2010 alles durch drei, wogegen ich, wie gesagt, bis dahin auch nichts einzuwenden hatte, obgleich im Mietvertrag etwas anderes steht. In der Abrechnung für 2011 teilte meine Vermieterin dann aber plötzlich nur durch zwei, obwohl der Sohn bis heute bei ihr wohnt. Meine Vermieterin präsentierte mir nach ihrer NEUEN Aufteilung dann eine NK-Nachzahlung i. H. v. 91,-- EUR, wobei ich, wenn man den vorherigen Teiler 3 einsetzt, eine Gutschrift von 112,-- EUR hätte erhalten müssen. Ihr Sohn fiel bei der Berechnung einfach so unter den Tisch! Er wurde als Person bei der Abrechnung überhaupt nicht berücksichtigt! Steht es mir da als Mieterin vielleicht nicht zu, mich darüber zu mokieren und eine Einigung zu fordern? Übrigens, inzwischen ist auch die 18-jährige Tochter des Sohnes bei meiner Vermieterin eingezogen.

Wogegen ich mich eben noch wehre, dass die Müllabfuhr zukünftig mit 5 Personen abgerechnet werden soll. Weil ich 3 Katzen habe soll ich mit einem 2-Personenhaushalt berechnet werden. Mit dem Müll, den die Tiere verursachen (Futterdosen und Naturstreu), belaste ich nämlich in keiner Weise die Restmülltonne.

Hinweis:
Thema meines Beitrages hier im Forum ist „NK-Abrechnung – Müllabfuhr", worum es letztendlich auch nur noch ging, weil es mit meiner Vermieterin eine Einigung bezüglich der übrigen Nebenkosten gab (Mietvertrag). Ich habe nun den gesamten Sachverhalt geschildert, um vielleicht etwas mehr Klarheit zu verschaffen.

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Nein, natürlich habt ihr keine Glaskugel. Aber ich dachte, ich sollte mich nur auf das Thema "Müllabfuhr" beschränken, ehe alles zu umfangreich wird. Leider entstanden dadurch Missverständnisse und der Eindruck, ich sei wahrscheinlich eine querulante Mieterin.

Danke für die jetzigen Ratschläge.

LG
Susanne

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