Modernisierung eines Hauses--späteres Erbe

Hallo zusammen,

ich bin vor einem Jahr mit meinem Mann in das Haus meiner Mutter gezogen.
Wir wohnen dort zur (günstigen) Miete, da das Haus aber bereits 40 Jahre alt ist muss einiges gemacht werden.
Mein Mann ist Schreinermeister, daher kann er sehr vieles selber erledigen.
Meine Frage ist nun folgende. Das Haus werden meine (einzige) Schwester und ich zu gleichen Teilen erben. Wenn wir alles modernisieren dürfe sich der Wert des Hauses etwa verdoppeln (Neue Garagen, neue Heizung, Boden, Dach...).
Wenn wir das alles bezahlen, und später 50% des Hauswerts zum Todeszeitpunkt meiner Mutter (67) an meine Schwester zahlen müssen, wird das ein Minusgeschäft. In dem Falle würden wir selber bauen.
Wie ist das in diesem Fall?
LG

---