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Miteminderung einfach so?

6.10.2017 Thema abonnieren Zum Thema: einfach
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)
Miteminderung einfach so?
Signatur:

Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird

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Nicht genau ihre Frage? Wir haben 37 weitere Fragen zum Thema
einfach


14 Antworten
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#1
 Von 
HeHe
Status:
Senior-Partner
(6414 Beiträge, 2374x hilfreich)

Nein, das rechtfertigt keine Mietminderung.

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#2
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

O. k. danke für die schnelle Antwort. Weil der Mieter meinte er war kooperativ zu uns bla bla bla aber wir haben die Fliesen schnellstmöglich drauf gemacht ohne es geht wirklich nur um die Schönheit im Bad. Danke aber für die schnelle Antwort

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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#3
 Von 
Banane123
Status:
Praktikant
(666 Beiträge, 39x hilfreich)

Zitat (von Guoki77):
Hallo hier im Forum, habe nur eine frage.Ein Mieter im Haus will dei Miete Mindern weil wir in seinem Bad nicht die passenden Fliesen drauf gemacht haben.das sind ungefähr 2 reinen mehr nicht.Die sehen nicht so aus wie die originalen.Darf er das weil es ihm nicht gefällt?

Kommt drauf an. Wenn z.B. im Bad mit braunen Fliesen eine ganze Reihe dunkelgrüner Fliesen kleben, kann dies durchaus recht unansehbar sein. Ob es zu einer Mietminderung führt weiß ich nicht mit Sicherheit, unmöglich scheint es mir aber auch nicht.

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#4
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

Es sind weiße fließen und oben drüber ist eine zwei Dreier mit zwei weiße Fliesen auch nur ein anderes weiß und die Fliesen sind etwas größer mehr nicht es ist nicht extrem pink oder extrem grün ganz normales weiß

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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#5
 Von 
cauchy
Status:
Master
(4609 Beiträge, 2462x hilfreich)

Wie sah das Bad bei Anmietung durch den Mieter aus und was war der Grund, dass ihr jetzt neue Fliesen angebracht habt?

Hintergrund der Fragen: Der Vermieter muss den vertragsgemäßen Zustand erhalten. Typischerweise ist das der Zustand bei Anmietung, sofern nicht irgendwelche Renovierungszusagen gemacht wurden. Wenn der Zustand jetzt vom vertragsgemäßen Zustand mehr als unerheblich abweicht, dann kann der Mieter eine Beseitigung dieses Mangels einklagen. Auch könnte er eine Mietminderung durchsetzen, wenn die Tauglichkeit der Wohnung mehr als unerheblich beeinträchtigt ist.

Ich würde mich wundern, wenn durch zwei Reihen falscher Bad-Fliesen letzteres der Fall wäre. Dennoch macht es meiner Meinung nach Sinn, erstmal vorne anzufangen und zu überprüfen, ob überhaupt ein Mangel vorliegt.

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#6
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

Der grund war das er duscht und die fliesen waren niedrig. So das oben wasser fliesste mher nicht.

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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#7
 Von 
Akkarin
Status:
Lehrling
(1484 Beiträge, 238x hilfreich)

ich würde sagen, das rechtfertigt eine Mietminderung von min. 300 % :grins:

Signatur:If you are going through hell, keep going. - Winston C.
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#8
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

Ok

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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#9
 Von 
HeHe
Status:
Senior-Partner
(6414 Beiträge, 2374x hilfreich)

Wenn ein Mieter eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu einem ensprechenden Preis anmietet, dann wäre es sicherlich ein Streitthema, ob man z. b. der marmorvertäfelten Duschwand zwei Reihen Billig-Baumarkt-Fliesen draufsetzen darf, die das Gesamtbild eines edlen Badbereiches verschandeln.

In dem von dir geschilderten Umstand sehe ich keinerlei Gründe für eine gerechtfertigte Mietminderung.

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#10
 Von 
asd1971
Status:
Student
(2470 Beiträge, 662x hilfreich)

Zitat (von HeHe):
Nein, das rechtfertigt keine Mietminderung.

Ist das nicht etwas vorschnell?

Gemietet wie gesehen...Wenn die Fliese nicht passt, kannes zur Mietminderung führen. Aber: die bewegt sich unterstelligen Bereich.

Mietminderung wäre aber möglich für die Zeit der Sanierung.

Vielleicht hilft auch ein Kasten Bier? Nicht alles muss mit Geld laufen...Manchmal hilft auch einfach Empathie.

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#11
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

Also der Mieter wohnt schon seit 4 Jahren in der Wohnung. Er duscht in der Badewanne was auch seit Jahren eingebaut ist im Haus. Die Sache ist ganz oben an den fliesen gehen Wasserspritzer rein und weil er Groß ist kann es schlimm werden wegen Schimmel usw. da hat meine Mutter entschieden ich lasse oben noch eine kleine Bahn an Fliesen oben draufkleben und gut ist. Die Sache ist ihm gefällt das nicht, weil das 2 verschiedene Art von Fliesen sind. Zwar Weiß aber nicht dasselbe und etwas grösser. wenn er ein Spiegelschrank dran hängt sieht man von den unpassenden Fliesen höchstens 2 Kleie reinen mehr nicht. Deshalb stellt er sich quer und droht mit Mietminderung mehr ist nicht.

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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#12
 Von 
Lolle
Status:
Student
(2507 Beiträge, 1274x hilfreich)

Ohne Foto kann man sich halt schlecht vorstellen, wie das aussieht.

Kleine optische Mängel werden i.A. nicht als mehr als unerhebliche Minderung der Tauglichkeit angesehen (Voraussetzung für einen Minderungsanspruch).
http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html

Wenn ihr euch mit dem Mieter nicht einigt werdet, dann muss das halt ein Gericht entscheiden.

Signatur:Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen - D Hildebrand
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#13
 Von 
Akkarin
Status:
Lehrling
(1484 Beiträge, 238x hilfreich)

Lies einfach mal, was das LG Kön von Duschen in der Badewanne hält, wenn nicht komplett gefliest ist.
https://www.rechtsanwalt-in-ahaus.de/2017/09/30/duschen-im-stehen-kann-vertragswidrige-nutzung-sein/

Signatur:If you are going through hell, keep going. - Winston C.
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#14
 Von 
Guoki77
Status:
Beginner
(92 Beiträge, 2x hilfreich)

Danke das wolte ich höre....war sehr hilfreich. :-)

Signatur:Die Zukunft ist geduldig, sie weiß, dass ihre Zeit kommen wird
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