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Miteigentümer schuldet Hausgeld und will seine Wohnung verkaufen

17. April 2015 Thema abonnieren

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Frage vom 17. April 2015 | 18:40

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Miteigentümer schuldet Hausgeld und will seine Wohnung verkaufen

Mein Miteigentümer zahlt Hausgeld nicht, Rückstände ca. 4000€. Nun sehe ich im I…24.de, der will seine Wohnung verkaufen. Eine Zahlungsklage ist in Vorbereitung. Ich befürchte, die Wohnung wird schneller verkauft, als ich ein Titel in der Hand habe. Das Grundbuch ist nicht vorbelastet, da ist was zu holen. Der Miteigentümer ist ein bekennder Schuldner und Nichtzahler. Der wohnt noch selber in der Wohnung, wird aber ausziehen ohne seine neue Adresse hiterlassen geschweige denn Schulden zu bezahlen.

Was kann man tun, damit der Schuldner nicht einfach verschwindet? Was geht überhaupt ohne einen Titel?

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 18. April 2015 | 08:31

Von

Status:

Unsterblich (24959 Beiträge, 16169x hilfreich)

Habt ihr zwei separate Wohnungen? Oder besitzt ihr gemeinsam dieselbe Wohnung?
Das Hausgeld wird von dir verwaltet oder wird es von einer Hausverwaltung verwaltet?

Ganz grundsätzlich würde ich sagen, dass der neue Eigentümer die Hausgeldschulden übernimmt. Das könnte man ggf. mal im Immobilienforum hier nachfragen, da sind genug Leute, die sich sicher etwas besser auskennen.

Eventuell könnte man mittels einstweiliger Verfügung den Verkauf untersagen bzw. unter die Auflage stellen lassen, dass der Käufer die Rückstände übernimmt. Das könnte ggf. ein Anwalt beantworten, den ich auch aufgrund der Summe lieber hinzuziehen würde.

Zitat:
Was geht überhaupt ohne einen Titel?

In der Beziehung gar nichts. Es gibt auch nur zwei Möglichkeiten: A) Dafür sorgen, dass der neue Eigentümer zahlt oder B) dafür sorgen, dass man direkt in den Kaufpreis pfändet.

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