Mitbewohnerin lässt mich nicht raus!

Hallo,

ich habe folgendes Problem:
Ich wohne seit einem dreiviertel Jahr mit einer "Freundin" zusammen. Wie sind beide Hauptmieter, laut Vertrag gilt die 3 monatige Kündigungsfrist nur für ein gemeinsames auflösen der Wohnung. Schon lange läuft es nicht mehr so wie gewollt. Sie hat arge Stimmungsschwankungen, mit denen ich nicht klarkomme. Als sie dann zu mir sagte: ich schmeiß dich raus, sagte ich OK und ich will nun aus dem Mietvertrag raus. Ich wohne seit knapp 2 Monaten nicht mehr in der Wohnung sondern bei meinen großeltern. Ein weiteres zusammenleben mit ihr ist sinnlos. Quasi bezahlen ich nun die Miete weiter. Am Anfang war sie kooperativ und wir vereinbarten Besichtigungstermine für potentielle nachmieter. Einer von uns beiden kommt nur aus dem mietvertrag raus mit einem nachmieter, dem beide mietparteien zustimmen. Nach dem 2. Termin hat sie sich dann entschlossen mit einer Freundin zusammen zu ziehen, dass sie mein mietverhältnis übernimmt. Ich dachte mir, ok super, sie nimmt eine andere Freundin mit der sie sich versteht rein und ich bin raus. Aber falsch gedacht... Die potentielle nachmieterin meldet sich seit 2 Wochen nicht bei mir und schickt die geforderten unterlagen für die Vermietung nicht ( einkommensnachweis etc.) Meine mitbewohnerin will sich da nicht einmischen, obwohl es ihre Freundin ist und ihr "wunschnachmieter" was kann ich jetzt machen?! Sie akzeptiert niemand anderen... ABER ich habe eik unterschriebenes schreiben, wo sie einem nachmieter zum 01.08. Zustimmt. Ich könnte wenn ich wöllte jeden x beliebigen reinsetzen oder? ich kann laut meinem Vermieter NUR mit einem nachmieter raus, eine 3monatige Kündigungsfrist gilt nur ( wie oben schön geschrieben) wenn wir beide die Wohnung auflösen. Das bedeutet ja das ich nie raus kann, wenn sie keinen nachmieter akzeptiert?! Virallem weiß sie das ich wo anders ubergangsweise wohne und nutzt das natürlich aus, dass ich weiterhin miete zahlen muss. Gibt es da nicht irgendwelche Regelungen? Ich weiß nicht mehr weiter...

Danke!

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