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Mischbatterie defekt - wer zahlt?

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Mischbatterie defekt - wer zahlt?

Hallo!

Ich habe folgendes Problem:
Die Mischbatterie unserer Badewanne mit integrierter Dusche ist defekt. Es gibt nur kochend-heiß oder eis-kalt.. wenn man es angenehm haben möchte bedeutet es Millimeterarbeit an dem Hebel, die einige Minuten andauert, während das Wasser immer weiterläuft.
Wir haben es dem Vermieter bereits gesagt, er war der Meinung das wäre normal.
Nun haben wir die Mietnebenkostenabrechnung bekommen und wir haben eine Steigerung beim Wasserverbrauch um 130 % (obwohl wir uns sogar letztes Jahr eine Waschmaschine gekauft haben, die wesentlich weniger Wasser verbraucht, als die vorher). Wir hatten eigentlich mit weniger gerechnet.
Nun habe ich das Problem einem Bekannten geschildert, der im Sanitärbereich arbeitet. Er meinte die Reperatur wäre schon aufwendiger, weil die Mischbatterie unterputzt liegt. Wir können da also auch nicht viel machen, was entkalken angeht.
In unserem Mietvertrag steht drin, dass wir Bagatell-Schäden bis 100 Euro übernehmen müssen.
Heißt das, wir müßten, falls es zur Reperatur kommt, 100 Euro dabeisteuern?
Oder muss der Vermieter die Kosten ganz tragen?
So kann es auf jeden Fall nicht weitergehen.. das ist Wasserverschwendung und teuer noch dazu.
Ich bin sehr gespannt auf Antworten!
Schöne Grüße
Himeko



von Himeko am 13.06.2009 18:35
Status: Praktikant (17 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
--- editiert vom Admin


von guest-12324.08.2009 16:50:38 am 13.06.2009 18:39
Status: Unsterblich (3599 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Nein, wir wohnen seit September 2008 in dieser Wohnung, das Problem bestand von Anfang an. Wir haben es dann im Januar ca. beanstandet, bekamen dann aber wie gesagt die Antwort, dass das normal wäre.

-- Editiert am 13.06.2009 18:41


von Himeko am 13.06.2009 18:41
Status: Praktikant (17 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
--- editiert vom Admin


von guest-12324.08.2009 16:50:38 am 13.06.2009 18:47
Status: Unsterblich (3599 Beiträge)
Userwertung:  2,9  von 5 (von 199 User(n) bewertet)

>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Ich weiß nicht, ich für mein Empfinde kann mir nicht vorstellen, dass es Sinn der Sache ist, dass man ca. 5 Minuten hin und her schieben muss (und das wohlgemerkt wirklich in Millimetern), bis man eine angenehme Temperatur bekommt ohne sich zu verbrennen oder dass es direkt eiskalt wird.
Dass es ein bisschen dauert, ist ok, da würd ich nie meckern, aber schiebe ich den Hebel z.B. auch nur ein winziges Stückchen nach links, kommt plötzlich kochend-heißes Wasser. Drück ich es dann wieder ein winziges Stückchen zurück, wird es direkt wieder richtig kalt. Ist das normal?
Der Hebel hat einen Bewegungsspielraum von 180°, so empfindlich kann der dann doch gar nicht sein.
Und währenddessen läuft das Wasser und läuft und läuft...


von Himeko am 13.06.2009 18:53
Status: Praktikant (17 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
--- editiert vom Admin


von guest-12324.08.2009 16:50:38 am 13.06.2009 18:56
Status: Unsterblich (3599 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Weil ich das Wasser z.B. während des Einschäumens der Haare ausmache. Ich finde es Verschwendung es laufen zu lassen, obwohl ich nicht drunterstehe. Und danach geht das Spiel wieder von vorne los. Der Idealpunkt variiert.


von Himeko am 13.06.2009 19:00
Status: Praktikant (17 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Um mal die Frage zu beantworten :

Die Kleinraparaturklausel bedeutet, dass der Vermieter sich die Kosten für Reparaturen die unter Kleinreparaturen fallen bis 100 EUR vom Mieter zurückholen kann. Liegt der Betrag der Rechnung bei 100,01 EUR, zahlt der Mieter gar nichts, es handelt sich nicht um eine Zuzahlung oder Selbstbeteiligung.

Wobei der Vermieter sich um die Beseitigung des Mangels kümmern muss, nicht der Mieter.

Ob in Deinem Fall ein Mangel vorliegt muss halt im Fall des Falles ein Richter entscheiden. Ich würde dem Vermieter den Mangel nochmal mitteilen und auffordern innerhalb 14 Tage diesen abzustellen, ansonsten ankündigen, dass man selber einen Fachmann beauftragt und die Kosten mit der Miete verrechnet. Dabei sollte man aber alles sorgfältig dokumentieren.

Gruß
Michael



von Michael32 am 13.06.2009 23:46
Status: Tao (5704 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
--- editiert vom Admin


von guest-12324.08.2009 16:50:38 am 14.06.2009 00:24
Status: Unsterblich (3599 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Vielen Dank Michael32 für die Antwort. Genau das wollte ich gerne wissen.

Wir werden auf jeden Fall noch mal das Gespräch mit dem Vermieter suchen. Bisher kamen wir eigentlich immer sehr gut miteinander aus. Ich hoffe einfach, dass man die Sache ohne große Unruhen klären kann. Das wäre auf jeden Fall voll in meinem Sinne.
Vielleicht mag er es einfach mal selbst ausprobieren, um sich ein eigenes Bild davon zu machen.

Nur will ich halt einfach nicht mehr, dass soviel Wasser unnötigt verplempert wird, was ich am Ende dann noch zahlen muss. So eine hohe Wasserrechnung hatte ich bei weitem noch nie.
Und es ist auch ziemlich nervig, wenn man "mal eben" duschen will und 10 Minuten mit der Feinkalibrierung beschäftigt ist, bis man sich dann endlich waschen kann. Ich denke das ist nachvollziehbar.


von Himeko am 14.06.2009 01:04
Status: Praktikant (17 Beiträge)
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>Mischbatterie defekt - wer zahlt?
Mal noch eine andere Frage, wie wird das Wasser denn erhitzt ??
Evtl. durch einen Durchlauferhitzer ?

Gruß
Michael



von Michael32 am 14.06.2009 01:42
Status: Tao (5704 Beiträge)
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