Mietminderung wegen Schimmelbefall und undichter Außenfassade

Hallo,
ich hoffe mir/uns kann jemand weiterhelfen.

Seit Monaten schon, hält sich an unseren Fenstern der Schimmel und und macht es sich immer gemütlicher. Besonders schlimm ist es im Schlaf-/Wohn- und Kinderzimmer. Aus dem Grund möchten wir eine Mietminderung vornehmen. Kann uns jemand sagen, wie hoch diese ausfallen sollte?
Außerdem haben wir noch das Problem, dass es - sobald der Regen stärker ist - durch die Wand in die Küche "nässt" und diese "flutet". Leider reagiert niemand von der Hausverwaltung und so kommen wir uns extrem im Stich gelassen vor.
Ist auch die undichte Außenfassade ein Grund, die Miete zu mindern?

Schonmal vielen Dank für eure Hilfe =)

---