Mietkaution wird grundlos nicht zurückgezahlt

Da der Vermieter wärend des laufenden Mietverhältnisses verstorben ist,war der Sohn als Erbe der neue Vermieter und auch jetziger Pfandgläubiger.Nach dem Ende des Mietverhältnisses wurde die Wohnung sofort verkauft und vom neuen Eigentümer wieder vermietet.Die Rückzahlung der Kaution wäre dann sofort fällig geworden.Ich habe ihn in einem Schreiben alles erläutert,wo das Kautionssparkonto angelegt wurde mit Kontonummer,falls das durch die Erbsache irgendwie untergangen ist.Die Unterlagen wie Verpfändungserklärung,Sparkontoeröffnung,Zustimmungserklärung,müsstem ihm auch vorliegen. Er hätte es entweder direkt vom Sparkonto überweisen können oder das Buch freigeben können.Aber er tut rein garnichts.Er reagiert auf nichts.Also ohne Anwalt kommt man nicht weiter,und zwar über ein gerichtliches Mahnverfahren.Die entstehenden Kosten kämen auch auf ihn zu.Was ist da die beste Vorgehensweise?Diese Leute leben in der Ukraine,müssen lediglich alle 6 Monate einreisen,wegen ihres Aufenthaltstitels.Auch auf Anrufe oder SMS von dort reagiert er nicht.Ohne Vollmacht sind die Auskünfte auf der Sparkasse sehr begrenzt.

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Das habe ich wohl.Die Freigabe muss der rechtmäßige Erbe,das ist der Sohn.Wörtlich:Die Verpfändung erlischt erst durch eine entsprechende schriftliche Erklärung des Pfandgläubigers.Bei einem Wechsel des Pfandgläubigers legitimiert sich der jeweilige Rechtsnachfolger gegenüber der Haspa durch geeignete Urkunden.Genau das trifft hier zu.Er müsste zur Freigabe sicher einen Erbschein oder was in der Richtung vorlegen.Es gibt niemand anderen,als den Kerl.Er wäre per Gesetz verpflichtet gewesen,das sofort zu erledigen,da er kundgetan hat,keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis mehr geltend zu machen.Man könnte fast annehmen,dass er nicht mehr unter den Lebenden weilt.Fröhliche Ostertage wünsch ich noch

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Er hätte die Wohnung nicht verkaufen können,wenn er sich nicht als rechtmäßiger Rechtsnachfolger hätte legitimieren können.Ergo ist er auch rechtmäßiger Nachfolger des Pfandgläubigers.Das könnte er bei der Sparkasse jederzeit belegen.Das ist dieselbe Filiale,wo ich auch bin.Hab da lediglich unter der Hand rausgekriegt,dass die Einlage da noch unberührt lag.Deshalb ist dieses Verhalten völlig unverständlich.Am 29.04 kommt der Exmieter aus der Ukraine.Dann geht das ohne Vorwarnung über einen Anwalt.Ich müsste für alles eine Vollmacht haben.

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