Hallo,
ich bräuchte eure Hilfe. Ich habe eine Wohnung in Polen. Da ich in Deutschland wohne und arbeite möchte ich die gerne vermieten. Nach EU Recht soll man alle Steuern die mit dem Kauf verbunden sind dort zahlen, wo die Immobilie sich befindet (in der Fall in Polen). Was ist aber mit dem Einkommensteuer, da die Immobilie auch Gewinn bringen soll? In Polen darf man selber auswählen ob man ein Pauschalsteuer (8% - keine Kosten sind aber in der Fall absetzbar) oder ein normaler Einkommensteuer (in der Regel immer mehr, alle Kosten darf man jedoch abschreiben). Ich habe die Wohnung auch komplett renovieren lassen und möchte alle Kosten auch gerne absetzen. Und jetzt meine Fragen:
1. Muss ich die Mietaeinkünfte die ich in Polen sammelte auch in Deutschland bei der Steuererklärung angeben? Wäre es nicht gegen dem Doppelversteuerungsrecht wenn ich für die gleiche Einkommen doppelt zahlen muss?
2. Wenn ich die polnische Einkommen auch in Deutschland angeben muss, darf ich den 8% Pauschalsteuer in Polen zahlen und dann alle Kosten in Deutschland absetzen? Oder vielleicht sogar die gleiche Kosten in Polen und auch in Deutschlan absetzen?
3. Wenn ich bei der Steuererklärung in Deutschland alles angebe werden meine Mieteinnahmen aus Polen zu meinen gesamten deutschen Einkommen addiert und wird davon nur Einkommensteuer berechnet oder auch alle anderen abzuge wie Rentenversicherung, Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer, Krankenversicherung etc?
4. Meine Frau arbeitet zur Zeit nicht. Können wir die Miete über ihr als Minijob laufen lassen, dass Sie in Deutschland kein Steuer davon zahlen muss?
Wenn jemanden eine Idee hat wie ich das am besten machen soll werde ich mich über eine Antwort sehr freuen.
Ich bedanke mich im Voraus!
Mieteinnahmen aus Polen
30. Juli 2016
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Frage vom 30. Juli 2016 | 19:11
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 3x hilfreich)
Mieteinnahmen aus Polen
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#1
Antwort vom 30. Juli 2016 | 19:55
Von
Status: Schüler (441 Beiträge, 264x hilfreich)
Die Mieteinnahmen werden nur in Polen versteuert. Der deutsche Fiskus geht komplett leer aus.
#2
Antwort vom 30. Juli 2016 | 19:58
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 3x hilfreich)
Vielen Dank für die schnelle Antwort!
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#3
Antwort vom 7. August 2016 | 23:26
Von
Status: Unbeschreiblich (47614 Beiträge, 16829x hilfreich)
Die polnischen Mieteinnahmen unterliegen in Deutschland aber dem Progressionsvorbehalt, müssen daher sehr wohl in der deutschen Steuererklärung angegeben werden.
#4
Antwort vom 7. August 2016 | 23:51
Von
Status: Schüler (441 Beiträge, 264x hilfreich)
Der Progressionsvorbehalt ist seit 8 Jahren in EU abgeschafft worden.
-- Editiert von Charlie@098 am 07.08.2016 23:56
#5
Antwort vom 15. August 2016 | 21:23
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 3x hilfreich)
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