Laminatreperaturen wer trägt die Kosten?

12. Juli 2013 Thema abonnieren
 Von 
Inken2701
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)
Laminatreperaturen wer trägt die Kosten?

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen,
im Dezember 2011 bin ich in meine Wohnung eingezogen,
meine Vermieterin und ich haben uns darauf geeinigt, dass die Laminatkosten geteilt werden, aber die ich die Verlegungskosten komplett zahlen werde.
Zusätzlich haben wir uns darauf geeinigt das wenn ich z.B nach 3 Jahre ausziehen würde, ich EUR 330 zurückerhalte.
Nach 1,5 Jahren wollte ich dann ausziehen unter mir war der Keller und mein Laminat ist durch Feuchtigkeit hochgekommen.

Meine Vermieterin möchte nun, dass ich die kompletten Kosten für die Reperatur zahle. Sie hat das von einer Firma (die auch das Laminat verlegt hat und mit dem Geschäftsführer ist sie befreundet) ein Gutachten das die Schäden durch Feuchtigkeit entstanden sind.

1. Muss ich die Kosten wirklich übernehmen? (Wenn ja, dann aber doch höchstens 50%, da der Rest in dem Fall ja eigentlich mein Eigentum ist)
2. Kann ich ein unabhängiges Gutachten anfordern?
3. Wie soll ich nun weiter vorgehen?

Viele liebe Grüße


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11 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Liane46
Status:
Student
(2979 Beiträge, 1379x hilfreich)

quote:
mein Laminat ist durch Feuchtigkeit hochgekommen.


Wenn du z.B. durch zu feuchtes Wischen dafür gesorgt hast, dass das Laminat beschädigt wurde, dann bist auch für die Reparatur/den Austausch alleine zuständig. Nur bei vertragsgemäßem Gebrauch sähe die Sache anders aus.

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#2
 Von 
Line
Status:
Schüler
(421 Beiträge, 153x hilfreich)

...wenn die Feuchtigkeit aber wirklich durch den Keller verursacht wurde, heißt das doch meiner Meinung nach, dass ein baulicher Mangel vorliegt. In diesem Fall wäre ja dann die Vermieterin dran...

Sagt das Gutachten denn, wodurch die Feuchtigkeit in die Wohnung kam?

1x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Inken2701
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Die Vermieterin hat den bekannten gebeten sich das anzuschauen, der hat natürlich gesagt das es durch Feuchtigkeit kommt. Hinzu kommt, dass das Laminat nicht ganz optimal verlegt wurde, es wurde "ritzen" gelassen angeblich weil das arbeitet. Darüber habe ich mich infomiert und erfahren das das von "unsauberer" Arbeit kommt. Unter mir ist der Keller, der Boden war immer kalt und wir vermuten das die Feuchtigkeit durch den Keller kommt. Leider haben wir kein Gutachten. Kann man das anfordern?

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-- Editiert Inken2701 am 15.07.2013 17:17

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#4
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119616 Beiträge, 39755x hilfreich)

quote:
Leider haben wir kein Gutachten. Kann man das anfordern?

Selbstverständlich.
Ohne das angebliche Gutachten würde ich noch nicht mal über eine Zahlung nur ansatzweise nachdenken ...





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

"

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#5
 Von 
gaga92
Status:
Praktikant
(961 Beiträge, 603x hilfreich)

1. Das die Feuchtigkeit aus dem Keller duch die Kellerdcke von unten in das Laminat gezogen ist, das halte ich für extrem unwahrscheinlich.

2. Wenn du für das aufgequollene Laminat 50% der Materialkosten und 100% der Verlegekosten gezahlt hast, dann solltest du überlegen, was für dich besser ist: dich mit der Vermieterin auf einen Betrag x für die Reparatur einigen, oder die anderen 50% der Materialkosten auch bezahlen und dann das Laminat herausholen und zur Müllkippe bringen.

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#6
 Von 
Inken2701
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Das Laminat ist dort aufgequollen, wo die Firma "rillen" gelassen hat. Mitten im Raum waren überall diese rillen, es hieß nur so kann das Laminat arbeiten und sich bewegen.( Nach einigen Recherchen habe ich nun erfahren das man nur an der Wand Fugen lassen soll damit das Laminat arbeitet) Denn gefeudelt habe ich mit möglichst trocknen Tüchern. Es ließ sich aber nicht vermeiden das die Kanten aufquillen.
Die Firma hat meiner ehem. Vermieterin gesagt das es durch Feuchtigkeit kommt und die sagt das genügt ihr als Gutachten und ich sollte den Schaden zahlen.

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0x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119616 Beiträge, 39755x hilfreich)

quote:
Die Firma hat meiner ehem. Vermieterin gesagt das es durch Feuchtigkeit kommt und die sagt das genügt ihr als Gutachten und ich sollte den Schaden zahlen.

:crazy:

Die mündliche Behauptung des befreundeten Handwerkers mag der Vermieterin reichen, einem Richter wohl eher nicht.



Hat die Vermieterin bezüglich des Schadens schon irgendetwas schriftliches zukommen lassen?





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

"

0x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
Lolle
Status:
Bachelor
(3431 Beiträge, 1949x hilfreich)

Wenn der Mieter für das aufgequollene Laminat 50% der Materialkosten und 100% der Verlegekosten gezahlt hat, dann stelle ich mir erstmal die Frage, wer denn der Auftraggeber der Laminatverlegung war und evtl. Gewährleistungsansprüche gegen seinen Handwerker hat.

Wann war der Einbau und an wen hat der Handweker seine Rechnung gestellt?

Zweitens:
Wenn die Vermieterin jetzt (weitere) Forderungen stellt, dann muss sie die auch vor Gericht glaubhaft belegen (falls der Mieter nicht freiwillig zahlt). Um Kosten wegen Mehrfachgutachten zu sparen, sollte dann auch das Ergebnis eines gerichtlich bestellten Gutachtens (eines neutralen Sachverständigen) abgewartet werden.

Wenn sich der Mieter selbst absolut sicher ist, keine Feuchtigkeit von oben (z.B. durch zu nasses Wischen) eingebracht zu haben, dann wäre es sinnvoll, einfach mal abzuwarten, ob die Vermieterin innerhalb der 6-Monatsfrist ab Rückerhalt der Mietsachen überhaupt Ansprüche anmeldet > [URL=http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__548.html]BGB § 548 [/URL] ... dann kann man ja immer noch weitersehen ...

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""Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. Man muss auch mit der Justiz rechnen." (Diete"

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#9
 Von 
Inken2701
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Die Vermieterin hat mir das Schreiben der Firma zukommen lassen, es wurde darin geschrieben das der Schaden durch Feuchtigkeit kommt.


Der Auftraggeber war meine Vermieterin, denn die Rechnung wurde auch auf Sie ausgestellt.

Die Vermieterin versucht alles auf mich abzuschieben um sich auch um nichts kümmern zu müssen.

Vielen Dank für die tolle Unterstützung :)

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0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119616 Beiträge, 39755x hilfreich)

quote:
es wurde darin geschrieben das der Schaden durch Feuchtigkeit kommt.

Wortlaut?





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#11
 Von 
Inken2701
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Der Wortlaut war tatsächlich, dass Feuchtigkeit und zu nasses wischen daran Schuld sind.

Aber nur dort wo diese Rillen gelassen wurden, dort ist das Laminat auch hochgekommen.


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