Hallo Leutz,
folgendes Problem: Ich wohne in einem kleinem Apartement zur Untermiete. Die Hauptmieterin hat ein Ladengeschäft gemietet, wozu noch dieses Apartement separat gehört. Ihr wurde im Dezember wegen erheblichen Mietrückstand fristlos gekündigt und die Räumungsklage eingeleitet. Der Vermieter
hat mir einen eigenen Mietvertrag angeboten damit ich in dem Apartement weiter wohnen kann, wenn ich die Apartmentmiete ab sofort direkt an ihn bezahle. Die Hauptmieterin der ich dann fristlos kündigen wollte, hat mich bedroht ich sollte gefälligst die Miete an sie weiter bezahlen, da sie noch nicht geräumt sei und damit weiter Anspruch auf Miete hätte und ich ihren Vertrag nicht mit der Begründung das sie fristlos gekündigt wurde, ihr gegenüber auch fristlos kündigen könnte. Ich bin jetzt total hilflos an wen ich die Miete bezahlen soll, da der Vermieter mich zwar behalten will, aber wenn ich die Miete weiter an die Hauptmieterin zahle, auch mich Räumen will!
Hilfe, was muß ich machen
Sabine
Kündigung ich will aber bleiben
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Mit was will sie Dir bitte drohen???? Sie hat Deine Untermikete verprasselt, deswegen wird ihr gekündigt. Da Du in der Wohnung jetzt als Hauptmieter bleiben willst, würde ich es mir mit dem Vermieter nicht vermasseln.
Am Besten Du suchst den örtlichen Mieterverein auf und wirst Mitglied (kostet maximal Euro 60,00 im Jahr) und lässt Dich dort entsprechend beraten. Immerhin willst Du auch mit ihr keinen Ärger haben, solltest Du bis Ende der Untervermietung tatsächlich weiter an sie zahlen müssen.
Mit einer wirksamen Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter entfällt m.E. die Geschäftsgrundlage für den Untermietvertrag. Ein Recht zur sofortigen Kündigung dürfte daher bestehen, da die Hauptmieterin rechtlich nicht mehr in der Lage ist, ihre vertraglichen Pflichten (Überlassung der Mietsache) rechtsfehlerfrei zu erfüllen.
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Lieben Dank für die Antworten!
Der Vermieter hat wie Don Carlo argumentiert und dieses auch in den neuen Vetrag geschrieben, das er mir den Vertrag auf Grund der fristlosen Kündigung der Hauptmieterin anbietet. Ich habe den dann auch unterschrieben, weil ich keine Ärger mit dem Eigentümer haben möchte und mit der Räumung der Hauptmieterin auch nichts zu tun haben will. Sie hat mir gedroht mich sofort rauszuschmeißen, wenn ich den Vertrag des Eigentümers annehme und die Miete nicht mehr an sie zahle!
das ist ja süss, droht mit Rausschmiss 
SabineB, lass sie drohen, Du hast jetzt einen gültigen Mietvertrag.
det11
wohl war - der totale Bluff. Aber vielleicht ist die Mieterin in einer derart misslichen Lage, das Sie noch versucht alle register zu ziehen.
Eine fristlose Kündigung heisst nicht nur zum Spass "Fristlos" - wenn Du Dich z.B. weigern würdest den MV direkt mit dem Vermieter abzuschliessen, mit welcher Berechtigung willst Du dann noch dort wohnen ?
Und jetzt?
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