Kostenvoranschlag MWST vergessen

Die von Dir zitierte Entscheidung ist hier ziemlich unergiebig, da hauptsächlich für den Zeitpunkt der Schadensberechnung von Interesse.


Allgemein sind nach der Rechtsprechung des BGH bei Baukostenüberschreitungen logischerweise zwei Fälle auseinanderzu halten.

1.) Verbindliche Kostenvereinbarung:

"Sofern eine bestimmte Bausumme als Kostenrahmen vereinbart ist, hat der Architekt diesen einzuhalten. Wird der Rahmen überschritten, bedeutet das einen Mangel des geschuldeten Architektenwerkes" (BGH VII ZR 171/95). Grundsätzlich hat der Architekt dann die über dem vereinbarten Rahmen liegenden Kosten dem Bauherrn zu erstatten, wobei der Teufel im Detail der Schadensberechnung liegt (unvermeidbare(!) Toleranzen, Planungsänderungen, Vorteilsausgleichung etc.)

2.) Fehlerhafte Kostenermittlung

Auch wenn ein Kostenrahmen nicht verbindlich vereinbart wurde, gehört es zu den Nebenpflichten des Architekten die Kosten zutreffend zu ermitteln und mitzuteilen. Verletzt der Architekt diese Pflicht, indem er z. B. die MWSt vergisst, ist er dem Grunde nach zum Schadensersatz verpflichtet.

Allerdings dürfte es extrem schwierig sein, einen auf dem Fehler beruhenden wirtschaftlichen Schaden darzulegen und zu beweisen.

Keinesfalls liegt der Schaden automatisch in den erhöhten Kosten, denn bei richtiger Ermittlung wäre der Bau in der Regel nicht billiger geworden, der Bauherr hätte lediglich früher gewusst, woran er ist. Jetzt beweise mal einer, dass er bei rechtzeitiger Kenntnis der zutreffenden Kosten erfolgreiche maßnahmen hätte ergreifen können und ergriffen hätte, umd die Gesamtbelastung zu verringern. Dies könnte z. B. möglich sein, wenn eine Nachfinanzierung erforderlich wird, und die Zinsen sich inzwischen erhöht haben.

Fiel Fergnügen!

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"Wer kämpft, kann verlieren.
Wer nicht kämpft hat schon verloren."

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Ein Kostenvoranschlag darf - sofern er nicht als verbindlich vereinbart wurde - durchaus überschritten werden.

Dies sogar oft ohne gesonderte Information an den Auftraggeber. Eine feste Größe dafür exisitiert nicht, im allgemeinen geht man jedoch von 20% als Grenze aus.



Also wäre ersteinmal zu ermitteln, WAS es war - Kostenvoranschlag oder Festpreisangebot.





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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quote:

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Das ganze wurde natürlich zum Festpreis beauftragt bezogen auf das oben genannte Angebot!!

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Gut, mit Festpreis bist du schon mal auf der sicheren Seite.


Dann bliebe nur das Problem das Wladimir Iljitsch bereits ansprach.


Natürlich kann man sich auch dumm stellen und dem Architekten mitteilen, das man einen Festpreis vereinbart habe und nur die unstrittge Summe zahlen.

Diese Vorgehensweise birgt natürlich die Gefahr zusätzlicher Beitreibungskosten.





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