JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Keine Kaution zurück weil Mägel

14. September 2017 Thema abonnieren

Geschlossen Neuer Beitrag Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 14. September 2017 | 09:15

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Keine Kaution zurück weil Mägel

Hallo vielleicht kann uns hier jemand helfen,
die alte Vermieterin von meinem Freund will ihm die Kaution nicht zurückgeben weil im PVC-Boden zweit kleine Löcher sind und in der Küche eine kleine Fliese abgefallen ist. Die Fliese ist an einer Stufe wo man immer beim putzen automatisch dran kommt.
Sie möchte das über die Haftpflichtversicherung laufen lassen. Nun hat mein Freund keine und ich habe so meine Bedenken das sie das nur auf deren kosten reparieren lassen will.
Es ist ein sehr altes Haus und auch reparierungsbedürftig.
Kann mir jemad eine Tip geben?
Vielen Dank schon mal

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

6 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 14. September 2017 | 09:39

Von

Status:

Praktikant (931 Beiträge, 200x hilfreich)

Zitat (von JadeFire):
die alte Vermieterin von meinem Freund will ihm die Kaution nicht zurückgeben weil im PVC-Boden zweit kleine Löcher sind und in der Küche eine kleine Fliese abgefallen ist. Die Fliese ist an einer Stufe wo man immer beim putzen automatisch dran kommt.

Löcher im PVC-Boden bedeutet Schaden. Und einen Schaden behebt derjenige, der den verursacht hat. Gleiches mit der Fliese.

Zitat (von JadeFire):
Es ist ein sehr altes Haus und auch reparierungsbedürftig.

Warum zieht man in ein "reparierungsbedprftiges" Haus ein?

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 14. September 2017 | 09:46

Von

Status:

Bachelor (3431 Beiträge, 1951x hilfreich)

Ob eine Beschädigung klein oder groß ist oder ob das Haus an sich alt ist oder reparaturbedürftig ist völlig egal.

Zu den einzig maßgeblichen Punkten hast du leider nichts geschrieben
> waren die Schäden zu Mietbeginn bereits vorhanden?
> oder hat der Freund die Schäden verursacht? bzw. wie kamen die Schäden zustande?

Signatur:

Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen - D Hildebrand

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 14. September 2017 | 10:12

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Wenn man nicht viel Geld hat kann man sich keine Neubauwohnug leisten und leider ist es immer noch so das viele Vermieter nix reparieren. Aber das ist in diesem Fall egal.

Ich sehe ja ein das wir den Boden neu machen, aber das will ich nicht von einer Firma machen lassen so wie sie es will.
Ob die Fliese schon ab war weiß ich nicht, aber man kann doch bestimmt eine Fliese sieder ankleben und muss nicht gleich den ganzen Spiegel austauschen oder ist das dann nicht erlaubt?

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 14. September 2017 | 11:55

Von

Status:

Bachelor (3431 Beiträge, 1951x hilfreich)

"nicht viel Geld" heisst aber auch nicht, dass man für Kosten von selbst verursachten Schäden nicht aufzukommen hat und wie man z.B. gerade an dir sieht, gibt es auch viele Mieter, die "nix reparieren" bzw. sich um Kosten drücken wollen, für die sie einzustehen haben

Jammern nützt jedenfalls nichts.

Du hast richtig erkannt, dass die Instandhaltungspflicht beim Vermieter liegt - das heisst aber auch das Instandhaltungsrecht. Kurzum: es ist alleine die Entscheidung des Eigentümers/Vermieters wie und durch wen eine Reparatur erfolgt - jetzt mal ganz unabhängig davon, ob der Mieter als Verursacher für eine Schadensbeseitigung aufzukommen hat oder ob es den Vermieter selbst trifft.

Kosten der Schadensbeseitigung bedeutet Kosten der Reparatur oder Ersatz des Zeitwertes
d.h. z.B. NICHT dass die gesamten Kosten für den einen neuen Boden zu bezahlen sind
und falls noch passende Ersatzfliesen vorhanden und zu beschaffen sind, kann möglicherweise eine Reparatur kostengünstig erfolgen.

Signatur:

Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen - D Hildebrand

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 14. September 2017 | 12:37

Von

Status:

Student (2464 Beiträge, 639x hilfreich)

Zitat (von Lolle):
es ist alleine die Entscheidung des Eigentümers/Vermieters wie und durch wen eine Reparatur erfolgt - jetzt mal ganz unabhängig davon, ob der Mieter als Verursacher für eine Schadensbeseitigung aufzukommen hat oder ob es den Vermieter selbst trifft.

dann zahlt er aber auch alleine.

mal drei Seiten zurück :-)

Ist denn der Freund schon ausgezogen und hat es eine Wohnungsübergabe an die VM schon gegeben?
Gab es bei Einzug/Auszug jeweils ein Übergapeprotokoll? Liegt das deinem Freund vor und was steht dadrin?
Was steht im Mietvertrag zum Zustand der Übergabe?
Wie alt ist der PVC Boden?

Das müssste man als erstes wissen, bevor wir über Schuld und Geld reden.

Signatur:

If you are going through hell, keep going. - Winston C.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 14. September 2017 | 16:13

Von

Status:

Gelehrter (11821 Beiträge, 3206x hilfreich)

Bei der Fliese habe ich ein wenig Schwierigkeiten, da diese "abgefallen" sein soll, das wäre dann mE VM-Sache das Ding wieder an Wand zu nageln.

Wenn desweiteren tatsächlich nur:

Zitat (von JadeFire):
m PVC-Boden zweit kleine Löcher

sind halte ich es auch für fraglich hier die ganze Wohnung neu zu verlegen. Aber wenn man die Löcher verursacht hat und man hat eine Haftpflcihtvers. dann den Schaden einfach melden und schauen, was die Haftplciht so zum Schaden sagt. Hinzu käme dann noch die Berechnung "neu für alt" etc.

0x Hilfreiche Antwort