Kautionsrückgabe durch Vermieter nach Brand

Hallo,

Ich bin Februar 2010 in eine neue Wohnung gezogen. In Folge eines Treppenhaus******* war das Haus ab März 2010 bis Ende Juli 2010 unbewohnbar und erst ab Ende November 2010 wurden die Wohnungen mit Warmwasser versorgt. Das Haus stand zum größten Teil leer da die Wohnungen auf der Rückseite komplett saniert werden mussten. Das Treppenhaus war bis März 2011 noch nicht komplett saniert. Trotzdem bestand mein Vermieter auf die dreimonatige Kündigungsfrist, es sei denn ein Nachmieter wird gestellt. Der Nachmieter wurde gestellt und zog 2 Tage nach meinem Auszuges im Februar 2011 ein. Auf dem Übergabeformular wurde vermerkt das Wohnung in gleichem Zustand übergeben wurde wie übernommen.

Zwischen März und Juli wurde Miete 100% gemindert, von August bis Dezember um 100 Euro da kein Warmwasser vorhanden war und das Treppenhaus sich im kompletten Sanierungszustand befand.

Mein Vermieter hat mir nach dem Auszug schriftlich bestätigt dass ich meine Miete pünktlich gezahlt habe.

Auf Emails wurde nicht reagiert, bis die Emails jetzt zurückkommen weil seine drei Emailadressen nicht mehr existieren. Auf Telefonate zur Nachfrage der Kaution folgte keine Reaktion obwohl sie versprochen wurde und Einschreiben blieben ebenso ohne Reaktion.

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Was nun? Er behält seit meinem Auszug die komplette Kaution (was bei mir einem Bruttomonatsgehalt entspricht) ein...

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