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Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung:

K A U F V E R T R A G

abgeschlossen am unten angesetzten Tage zwischen

Herr/ Frau.. .. .. .. .. .. .. .. geboren am.. .. .. .. .. .. .. .. Beruf.. .. .. .. .. .. .. .. , wohnhaft.. .. .. .. .. .. .. ..

als VERKÄUFER einerseits und

Herr/ Frau.. .. .. .. .. .. .. .. geboren am.. .. .. .. .. .. .. .. Beruf.. .. .. .. .. .. .. .. , wohnhaft.. .. .. .. .. .. .. ..

als KÄUFER andererseits wie folgt:

1.

Der Verkäufer ist zur Gänze Eigentümerin der Liegenschaft EZ.. .. .. .des Grundbuches.. .. .. . KG.. .. .. . bestehend aus den Grundstücken GST-Nummer.. .. .. . und der GST-Adresse.. .. .. . Auf dieser Liegenschaft ist das Haus (Adresse).. .. .. . errichtet.

Im diesem Haus befinden sich vier selbständige Wohnungen, an welchen Wohnungseigentum begründet werden soll.

2.

Der Verkäufer verkauft und übergibt an den Käufer und dieser kauft und übernimmt von ihm einen Hälfteanteil an der im Punkt Erstens näher bezeichneten Liegenschaft mit welchen Anteilen nach Begründung von Wohnungseigentum dieses mit der Wohnung.. .Nr. .. .. untrennbar verbunden sein wird, mit allem rechtlichen und tatsächlichen Zubehör und mit allen Rechten und Pflichten, mit denen die Verkäuferin diese selbst besessen und benützt hat beziehungsweise zu besitzen und zu benützen berechtigt war, um einen beiderseits vereinbarten Kaufpreis von
.. .. .. .. .. .. .. Euro (in Worten.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..)

Bis zur Begründung von Wohnungseigentum steht dem Käufer das alleinige Nutzungsrecht an der Wohnung.. .. Nr. .. und den damit in Sondernutzung stehenden Flächen (.. .. .. . .) zu.

3.

Der gesamte Kaufpreis ist beim Vertragserrichter.. .. .. .. .. .. .. . .Rechtsanwalt/Notar in.. .. .. . .anlässlich der Vertragsunterfertigung mit dem einseitig unwiderruflichen Treuhandauftrag zu erlegen, diesen an den Verkäufer auszubezahlen, sobald die Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung sowie die Anmerkung der Zusicherung der Begründung von Wohnungseigentum im Grundbuch angemerkt ist und die Liegenschaftsanteile lastenfrei sind.

Die Zinsen aus dem Kaufpreiserlag gebühren dem Verkäufer.

4.

Für eine bestimmte Beschaffenheit, ein genaues Flächenausmaß oder ein besonderes Erträgnis der kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile wird von dem Verkäufer keine Gewähr übernommen, wohl aber dafür, dass diese Liegenschaftsanteile vollkommen satz- und lastenfrei in den Besitz und Genuss der Käuferin übergehen.

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Die Vertragsteile verzichten bis zur Begründung von Wohnungseigentum im Grundbuch auf die Teilungsklage.

Sollten zur Begründung von Wohnungseigentum die Miteigentumsanteile abgeändert werden müssen, so sind die Vertragsparteien und deren Rechtsnachfolger verpflichtet, die Abänderung unentgeltlich durchzuführen. Die Vertragsparteien verpflichten sich, diese Verpflichtung auf deren etwaige Rechtsnachfolger zu überbinden.

Die Vertragsteile verpflichten sich, die zur Begründung von Wohnungseigentum erforderlichen Urkunden unverzüglich in der dafür vorgeschriebenen Form zu unterfertigen und alles zu unternehmen, damit das Wohnungseigentum möglichst bald im Grundbuch einverleibt werden kann.

Festgestellt wird, dass ein Gutachten für die Berechnung der Nutzwerte der beiden selbständigen Wohnungen im gegenständlichen Haus bereits beauftragt wurde.

Bis zur Begründung von Wohnungseigentum wird vereinbart, die Einräumung von Wohnungseigentum an.. .. Nr. .. .. .. .. .. für.. .. .. .. .., geb. am.. .. .. .. .im Grundbuch anzumerken.

5.

Die Übergabe und Übernahme des kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteiles erfolgt am Tag der Unterfertigung dieses Vertrages.

Dieser Tag gilt auch als Stichtag für die Verrechnung von Nutzungen und Lasten und gehen vom gleichen Tage angefangen Gefahr und Zufall auf die Käuferin über.

6.

Die mit der Errichtung und Durchführung dieses Kaufvertrages verbundenen Kosten und Abgaben gehen, unbeschadet der hiefür auch den Verkäufer nach außen gesetzlich treffenden Solidarhaftung, im Innenverhältnis der Vertragsparteien zu Lasten des Käufers.

Die Kosten der Begründung von Wohnungseigentum werden von den Liegenschaftsmiteigentümern im Verhältnis ihrer aufgrund der Nutzwertfestsetzung berichtigten Miteigentumsanteile getragen.

Der Käufer hat den Auftrag zur Errichtung dieses Vertrages gegeben.

7.

Die Vertragsteile erklären ausdrücklich, den wahren Wert des Kaufobjektes zu kennen und um den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis auch dann verkaufen und kaufen zu wollen, wenn es sich um unverhältnismäßige Werte handeln sollte.

8.

Der Verkäufer und der Käufer erklären sohin ihre ausdrückliche Einwilligung, dass auf Grund dieser Urkunde ohne ihr weiteres Wissen und Einvernehmen, ob der ihr gehörigen Liegenschaft EZ.. .. .. .. des Grundbuches der KG.. .. .. .., bestehend aus den Grundstücken Nr. .. .. .. .., die nachstehenden Eintragungen vorgenommen werden können:

1. 1. Die Einverleibung des Eigentumsrechtes für
   Name:.. .. .. .. geboren am: .. .. .. . .ob einem Hälfteanteil;
2. 2. ob der gesamten Liegenschaft die Anmerkung der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum für Name:.. .. .. .. geboren am:.. .. .. .. an Wohnung Top Nr. .. .. .. . .

.. .. .. .., am.. .. .. . .

Unterschriften

Seite 1:	Möbelstück
Seite 2:	Elektrogerät
Seite 3:	Fahrzeug
Seite 4:	Bebautes Grundstück
Seite 5:	Liegenschaft
Seite 6:	Eigentumswohnung

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