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Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?

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Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?

Ich habe Schimmel (Mietminderung bei Mängeln der Mietsache) in meinem Schlafzimmer, und das seit Dezember letzten Jahres. Der Vermieter hat es wegmachen lassen, im Januar jedoch ist wieder an der gleichen Stelle der Schimmel durchgekommen. Dieses Haus ist für den Schimmel bekannt, jedoch hab ich damals so schnell keine andere Wohnung gefunden.
Ich hab den Vermieter gleich wieder über das Problem informiert, jedoch hat sich seitdem nichts mehr getan. Ich ruf ihn also fast jede Woche an, um nachzuharken, was denn nun ist.
Da sich nichts getan hat, habe ich mich nach einer anderen Wohnung umgesehen. Da ich aber nicht grundlos umziehen darf (wegen Hartz4) musste sich das Gesundheitsamt + Kreisbauamt erst den Schimmel anschauen und bestätigen, das dieser für meinen Sohn gesundheitsschädlich bzw gesundheitsbeeinträchtigend o.ä. ist.
Dieser Bescheid liegt nun beim Amt vor und mir wurde von meinem Bearbeiter gesagt ich solle da "schnellst möglich ausziehen". Aber was ist mit den 3 Monaten Kündigungsfrist?
Und was ist, wenn der Schimmel jetzt noch beseitigt wird?

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von Alcudia123 am 18.05.2011 19:25
Status: Frischling (3 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 442 weitere Beiträge zum Thema "Schimmel".


>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
Wenn der Schimmel nachweislich gesundheitsgefährdend ist, dann darf fristlos gekündigt werden.

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von hh am 18.05.2011 21:03
Status: Tao (25147 Beiträge)
Userwertung:  4,0  von 5 (von 379 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
--- editiert vom Admin


von guest-12323.08.2011 15:08:53 am 18.05.2011 21:04
Status: Unsterblich (877 Beiträge)
Userwertung:  1,7  von 5 (von 54 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
danke für die schnellen antworten

na dann bin ich schonmal etwas beruhigt



von Alcudia123 am 18.05.2011 22:32
Status: Frischling (3 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
quote:
Wenn das Gesundheitsamt die Gesundheitsgefährdung festgestellt hat, dann ist das gleichbedeutend mit einem Freifahrtschein. Dann kann nämlich die Mieterin fristlos kündigen (Kündigung Mietvertrag durch Mieter)

Auch in dem Fall wenn die Mieterin den Schimmel verursacht hat ?


von icecycle am 19.05.2011 08:29
Status: Tao (5436 Beiträge)
Userwertung:  2,1  von 5 (von 83 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
quote:
Auch in dem Fall wenn die Mieterin den Schimmel verursacht hat ?

Natürlich auch dann!
Niemand muss sich einer Gesundheitsgefährdung aussetzen, weil er sich mit seinem Vermieter streitet, wer für den Schimmel verantwortlich ist.

Allerdings kann der Vermieter Schadenersatz wegen Beschädigung der Wohnung (durch den Schimmel) und Mietausfall verlangen. Dazu muss der VERMIETER allerdings beweisen , dass die Mieter den Schimmel verursacht haben.


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von Ilsa1939 am 19.05.2011 19:30
Status: Unsterblich (3985 Beiträge)
Userwertung:  2,8  von 5 (von 266 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
Mäuschen hat den Fettdruck entdeckt.

Wie wäre es denn mit folgendem Beweis:
Mieter weg - Schimmel weg.



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von dem User always known as Mortinghale am 19.05.2011 19:55
Status: Unsterblich (2014 Beiträge)
Userwertung:  2,3  von 5 (von 59 User(n) bewertet)

>Kann man die Kündigungsfrist bei Schimmel umgehen?
quote:
Wie wäre es denn mit folgendem Beweis:
Mieter weg - Schimmel weg.

Ich dachte immer, die unumstößliche Beweiskette würde wie folgt lauten:
VM hatte noch nie Schimmel - M muss Schuld sein.

Aber nun mal im Ernst: Ihr "Beweis" ist natürlich Quatsch.

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von Ilsa1939 am 19.05.2011 20:03
Status: Unsterblich (3985 Beiträge)
Userwertung:  2,8  von 5 (von 266 User(n) bewertet)


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