Hallo zusammen,
wir haben vor ein Haus zu kaufen. Zu diesem Haus gehören ca. 2.000qm bebaubares Land mit dem ich nicht viel anfangen kann.
Nun meine Frage. Kann ich das Grundstück recht zeitnah nach dem Erwerb teilen und dann das geteilte Grundstück wieder verkaufen?
Wenn Ja, wie wird es rechtlich gewertet, wenn ich die Hälfte des Gesamtgrundstücks für mehr als die Hälfte des Kaufpreises verkaufe? Gilt das dann schon als Spekulation?
Vielen Dank schonmal im Voraus für jede Hilfe
Gruß Ferdinand
Ist ein Grundstück einfach teilbar und verkaufbar?
19. Dezember 2016
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Frage vom 19. Dezember 2016 | 22:53
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Ist ein Grundstück einfach teilbar und verkaufbar?
Verbaut?
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Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#2
Antwort vom 20. Dezember 2016 | 10:37
Von
Status: Lehrling (1981 Beiträge, 1538x hilfreich)
Ob wirklich das ganze Grundstück Bauland ist, sollte man vor dem Kauf anhand des Bebaungsplans nachprüfen. Eventuell ist ja nur ein Teil bebaubar, und der Rest ist Gartenland.
Wegen der Teilung informiert man sich am besten beim zuständigen Katasteramt.
-- Editiert von joebeuel am 20.12.2016 10:37
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#3
Antwort vom 1. Januar 2017 | 23:46
Von
Status: Unbeschreiblich (47655 Beiträge, 16843x hilfreich)
Zitat:wenn ich die Hälfte des Gesamtgrundstücks für mehr als die Hälfte des Kaufpreises verkaufe? Gilt das dann schon als Spekulation?
Ja, wenn innerhalb von 10 Jahren zu einem höheren Quadratmeterpreis verkauft wird als gekauft wurde, dann fällt auf den Gewinn Spekulationssteuer an.
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