Hauskauf mit Anbau ohne Baugenehmigung

Hallo Zusammen,

wir haben ein wunderschönes Haus gefunden, dass wir gerne kaufen würden. Jetzt hat die Sache aber einen Haken und zwar hat das Haus einen Anbau in dem aktuell die Küche drin ist und vor der Küche ist zusätzlich noch eine Terrasse, die Wintergarten ähnlich aufgemacht ist und daher auch quasi eine Art Anbau ist. Für diese Anbauten gibt es keine Baugenehmigung. Die Eigentümer hatten uns gesagt, dass in der Sieldung so gut wie jeder einen Anbau ohne Genehmigung hat und nur eine Partei eine eingeholt hat. Mit der Firma, die die Häuser vor einigen Jahren verkauft hat gibt es darüber wohl ein stilles Übereinkommen. Nun wissen wir nicht wie wir vorgehen sollen. Gar nicht kaufen wegen Risiko? Kaufen und nichts machen? Oder kaufen und nachträglich eine Genehmigung einholen? Für die Anbauten gibt es auf jeden Fall auch Pläne. Ich muss dazu sagen, dass das Haus eigentlich von 1923 und zuvor die Eltern des Pärchen darin gewohnt haben und der Anbau da bereits schon bestand und von dem jungen Pärchen nur nachträglich nochmal komplett saniert und renoviert wurde. Man kann also davon ausgehen, dass der Anbau als solches so einige Jahre Bestand hat.