Hauskauf durch private GbR, Vermietung an Gesellschafter

Person A und Person B (Lebensgemeinschaft) erwerben eine Immobilie zur Eigennutzung. Die Modalitäten (Anteile etc.) werden in einem GbR-Vertrag festgehalten.

Kann die GbR die Immobilie an Ihre Gesellschafter (A und B) vermieten?
Kann die GbR im Gegenzug alle mit der Immobilie verbundenen Kosten (Zinsen, Steuern, Reparaturen, etc.) gegen diese Einnahme rechnen?
Wie wirkt sich das GbR-Ergebnis bei den Gesellschaftern aus? Mindert ein (zu erwartender) Verlust das jeweilige zu versteuernde Einkommen?

Ist das ein cleveres Steuersparmodell oder stelle ich mir das zu einfach vor?

Danke & Gruß,

McAlex

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