Hausgeldabrechnung "Allgemeiner Strom"

Um Gottes Willen, was kommen denn hier für unhaltbare Aussagen!

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finde ich keinesfalls zu hoch, wir bezahlen bei einer Eigentümergemeinschaft mit 46 Wohneinheiten mit Tiefgarage € 5.360,00, im Vergleich also wesentlich mehr, hat aber alles seine Richtigkeit!

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Ohne eine einzige Hintergrundinfo, welche verbraucher am Allgemeinstrom hängen (Lüftungsanlage TG, Abluftanlage Bäder, Aufzug, wieviel TH usw. usf.) ist eine solche Aussage absolut nichts wert.

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Vielleicht liegt ja auch ein Fehler in der Wohngeldabrechnung. Kommt öfters vor, dass der Betriebsstrom der Heizung in der Heizkostenabrechnung nicht von dem anderen allgemeinen Verbrauch abgezogen wird.

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Naja, 1000 € Betriebsstrom wären ein bisschen arg viel. Und wenns keinen Zwischenzähler hat, kann man den auch ned abziehen.

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Dann müsste der Stromanteil für die Tiefgarage auch gesondert nur auf die Garagennutzer umgelegt werden, auch eine Fehlerquelle.

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Rein nach dem Gesetzestext schon mal überhaupt gar nicht. allenfalls kann die Teilungserklärung anderes regeln.

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Ansonsten, reine Spekulation.

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Die einzig richtige Antwort.

Aus eigener Erfahrung, auch mit plötzlich unerklärlich hohen Stromverbräuchen:
- es ist selten der Verwalter schuld oder die Abrechnung falsch. I.d.R. lassen sich die Verbräuche und Kosten anhand der Rechnungen belegen.
- in seltenen Fällen liegt ein Ablesefehler oder Übermittlungsfehler beim Zählerstand vor. Dieser lässt sich mit einem Blick auf den aktuellen Zählerstand schnell überprüfen.
- der Verwalter wird i.d.R. nicht in der Lage sein, die ursache herauszufinden, wenn vorgenannter Punkt nicht zutrifft.
- wir empfehlen immer den im Hause wohnenden Eigentümern, verstärkt auf das Nutzungsverhalten der Bewohner zu achten
- Denkanstöße für ebenfalls mögliche Ursachen: jemand hat den Treppenlichtautomaten auf Dauerlicht gestellt und vergessen, diesen zurückzustellen; in der TG wurde ein Lichtschalter "verklemmt", damit man ungestört am Auto basteln kann; ein Bewegungsmelder ist defekt - Dauerlicht; die Ausschaltzeit des Relais wurde verändert; im Keller hat ein Bewohner seine Kühltruhe an Allgemeinstrom angeschlossen; sonstiger "Stromklau";

Viel Spaß bei der Ursachensuche. Auf jeden Fall braucht der Verwalter die Unterstützung der Bewohner.

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"lg.
R.M. "

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@Gilhorn: Du bringst leider Miet- und WEG-Recht durcheinander. Dass Miet- und WEG-Recht zueinander teilweise nicht kompatibel sind und der vermietende Eigentümer i.d.R. der gekniffene ist, ist den deutschen Richtern und der Gesetzgebung durchaus bewusst, geändert hat sich bislang jedoch nichts.

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"lg.
R.M. "

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Am empfehlenswertesten: da ich die Jahresabrechnung vor der Versammlung bekomme, vergleiche ich sie mit den Abrechnungen aus den Vorjahren. Erscheint mir etwas ungewöhnlich, mache ich mit der Verwaltung einen Termin und prüfe alle Rechnungen selber. Es ist nicht Aufgabe eines Beirates, alle Ausgaben konkret gegenzuprüfen.

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es wurden umfangreiche Abwasserkanaluntersuchungen durchgeführt. Vermutlich hat diese Firma auf unsere Kosten Strom verbraucht

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Auf wessen Kosten denn sonst? In den Verträgen steht meistens sowas drin wie "Stromanschluß erfolgt bauseits". Allerdings: 1000 € Mehrkosten sind m.E. für ne Kanaluntersuchung etwas arg viel.

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"lg.
R.M. "

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