Hausbau ohne Ehe und jetzt Trennung

8. September 2017 Thema abonnieren
 Von 
fb474210-34
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 1x hilfreich)
Hausbau ohne Ehe und jetzt Trennung


Ich habe zusammen mit meiner damaligen Freundin zusammen ein Haus gebaut.
Da Grundstück hatte sie damals mitgebracht und auch sie steht alleine im Grundbuch.
Den Vertrag bei der Bank haben wir zusammen unterschrieben.
Im April 2015 haben wir den Vertrag unterschrieben und ab Mai habe ich 1300€ monatlich abbezahlt.
Im September 2016 bin ich dann ausgezogenund habe 16x die Monatsrate bezahlt = 20800€
Ebenso habe ich etliche Stunden am Hausbau verbracht und auch diverse Einrichtungsgegenstände angeschafft.

Nach dem Auszug hat meine Exfreundin nun den Darlehnsvertrag alleine übernommen und bezahlt die Schulden alleine ab.

Nun meine Frage: Besteht trotz eheähnlicher Gemeinschaft und ohne Grundbucheintrag eine Chance auf Zugewinnausgleich ?

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
wirdwerden
Status:
Unbeschreiblich
(38387 Beiträge, 13987x hilfreich)

Nö. Du kannst das an Einrichtungsgegenständen/Möbeln mitnehmen, was Du bezahlt hast. Es gibt insoweit keine gemeinsamen Anschaffungen. Und die Abzahlung, Du hättest doch ansonsten Miete zahlen müssen, sie wird für den Unterhalt gesorgt haben. Was auch immer.

wirdwerden

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#2
 Von 
edy
Status:
Junior-Partner
(5654 Beiträge, 2366x hilfreich)

Hallo ,

ein Zugewinnausgleich gibt es nur in einer Zugewinngemeinschaft die, wenn kein Ehevertrag

geschlossen wird bei Heirat automatisch eintritt..

Nehmen wir mal ein "verheiratet gewesen" an:

Wie hoch ist der Verkehrswert der Immo ?

Wie hoch ist die Restschuld?


Du hättest auf eine Eintragung im GB bestehen sollen.

vG
edy

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#3
 Von 
fb474210-34
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 1x hilfreich)

das Haus hat einen Verkehrswert von 450.000€, Restschuld 440.000€....das Grundstück hat ein Wert von 130.000€ und ist ihr und sie steht auch alleine im Grundbuch. Ums Grundstück gehts mir auch nicht, sondern nur um die erbrachte Leistung in Form von Kreditrate, Arbeitsleistung usw. für das Haus. Beim Grundbucheintrag war ich blauäugig, das ist mir bewusst. Aber das kann doch nicht sein, dass ich jahrelang ein Haus abbezahle und dann mit 0 aus dem Rennen gehe.

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#4
 Von 
edy
Status:
Junior-Partner
(5654 Beiträge, 2366x hilfreich)

Hallo,

Für den Zugewinn hat das Haus einen Wert von z.Zt. 10 000€.

Ich würde das ganze als "kostenfreie Mietzahlung" sehen.

Am Ende habt ihr beide draufgelegt. Sie das Grundstück, du deine investierte Arbeit und die Kreditzahlungen.

Und ihr wart nicht verheiratet, dein Trost: du musst keinen Trennungsunterhalt zahlen.

edy

-- Editiert von edy am 18.09.2017 13:48

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